Ипотека на загородный дом
Услуги компании

Ипотека на загородный дом

 

Ипотека на загородный дом - дело не простое, но если ваша мечта жить в своём доме и на собственном участке земли, то вас это не должно останавливать!

Мы все и так понимаем, что содержание дома обойдётся дороже, нежели квартиры. Аналогичная история и с условиями ипотеки. Тут и первоначальный взнос немного больше, и ставка по ипотеке незначительно, но выше. И документальная часть также со своими нюансами.

Банк готов выдать ипотеку на загородный дом далеко не на каждый объект. Конечно, банк заботиться о ликвидности. Поставьте себя на место банка - какой дом можно будет быстро реализовать в случае, если клиент не сможет дальше его оплачивать? Поэтому получить ипотечный кредит под залог старого покосившегося деревянного дома на участке земли в дали от всего и без подведённых коммуникаций – практически невозможно. Поэтому, как и с квартирами, банку требуется оценка объекта недвижимости.

Таким образом, основные моменты, на которые обращает внимание банк, следующие: 

  • Дом должен иметь статус жилого! То есть в случае покупки только построенного дома, который ещё не оформили, банк не одобрит кредит. Продавец должен сперва его узаконить, только после этого вам будет одобрена ипотека на загородную недвижимость
  • Если же дом не новый, то стоит обратить внимание на его «качество». Скорее всего банк не примет такую недвижимость если:
    • износ более 50%
    • есть аварийное состояние
    • отсутствуют коммуникации (цвет, вода)
    • не соответствует фактическая площадь дома в документах
    • имеются незарегистрированные приусадебные постройки (баня, гараж, летняя кухня и т.п.)
    • земля в аренде
    • дом оформлен в долевую собственность
    • большая отдаленность от центрального города, поселка
    • дом старше 20 лет
    • Также важно наличие фундамента, всех основных коммуникацией, и предпочтение лучше отдать не деревянному дому (кирпич, железобетон, камень)
    • Определённые требования есть и к самому участку земли. Наверное, основным камнем преткновения является размеры и границы участка - они должны совпадать с данными в кадастре! Важно, чтобы межевание было проведено корректно (допускается, как правило, очень незначительное расхождение)
    • Ну и инфраструктура - участок, где находится дом, должен быть в границах какого-то населенного пункта; эта земля не должна быть частью природоохранной зоны или находиться рядом с экологически опасными предприятиями; наличие транспортных путей

Клиенты, которые обращались к нам за ипотекой на загородный дом, в Success Finance, чаще всего сталкивались с трудностями по части кадастровых данных или в узаконивании строения в качестве жилого дома. По опыту можем сказать, что это процедуры не быстрые - без должного опыта осуществить такие сделки сложно, но ипотечные брокеры Success Finance всегда готовы помочь вам в кратчайшие сроки! Так что, смело звоните нам по телефонам +7 (495) 103-41-96 по Москве и Московской области и +7 (800) 100-10-68 по России звонок бесплатный! Или просто нажмите кнопку внизу

Заказать звонок
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть