vk facebook
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Услуги компании

Ипотека на нежилые помещения

В основном при упоминании слова «ипотека» мы сразу представляем займ на новостройку, собственного дома или же займ на приобретении квартиры, на брокерском языке «вторичка». Однако ипотечное кредитование распространяется также и на нежилые помещения: гараж, подвал, кладовка и даже корабль можно купить в ипотеку!

Эти объекты в дальнейшем можно использовать также в собственных целях, их можно смело сдать в аренду для получения дополнительного дохода. Довольно часто сталкиваемся с ситуациями, когда при приобретении квартиры не хватает денежных средств на паркинг. В таких случаях как раз необходима ипотека на нежилое имущество.

Ипотечное кредитование на недвижимость квартиру и ипотечное кредитование на нежилое имущество, это совершенно две разные программы. Объекты недвижимости со статусом нежилые, которые используют в коммерческих целях, к примеру, магазин или же ресторан, могут приобретаться только по коммерческой ипотечной программе.

У любой ипотечной программы есть свои плюсы и минусы, они, конечно же, разные. К минусам относится:

  • Первоначальный взнос выше, чем при покупке жилого помещения, как правило от 30%-40%, а некоторые банки и все 50% просят;
  • Процентные ставки так же выше, как правило на 2%-3% процента от ипотечной ставки на жилые помещения;
  • Налоговый вычет не распространяется на данный вид ипотечного кредитования;
  • Нет возможности использовать «материнский капитал» при покупки нежилой недвижимости;
  • Государственные программы и субсидии, как правило, не действуют.

В наши дни такой вид ипотечного кредитования набирает популярность как среди банков, так и среди покупателей-предпринимателей. Порой приобрести данный объект в собственность бывает очень даже выгодно:

  • Можно сдавать в аренду купленный объект, при этом этими средствами оплачивать ипотеку частично или же полностью;
  • Срок погашения довольно длинный, максимальный срок - 30 лет;
  • При покупке нежилого объекта в крупных городах, возможен дополнительных доход за счет роста цен на недвижимость.

Чаще всего покупателями выступают:

  • Физические лица. Именно им проще всего купить нежилое помещение, и они чаще покупают, только вот на небольшие суммы, как правило, суммы кредита до 20 000 000,00 рублей;
  • Индивидуальные предприниматели. Аналогично физическим лицам, только суммы кредита может быть больше, все зависит от финансовых показателей ИП;
  • Организации. В данном случае без ограничений по сумме, сделки сложнее и крупнее.

Индивидуальные предприниматели очень любят этот вид кредитования, ведь они могут приобрести нежилые помещения в собственность для экономии на аренде. А также физическим лицам, им выпадает огромная возможность выгодной покупки помещения для последующей сдачи в аренду предприятиям.

Конечно, ипотеку на покупку нежилого помещения получить гораздо сложнее, чем на квартиру или же дом, да и условия гораздо строже. Ведь подобные объекты труднее оценить и узнать их реальную стоимость. Но спешу обрадовать, сегодня рынок ипотечного кредитования стремительно развивается, что позволяет грамотно воспользоваться данными программами, зная при этом все преимущества и недостатки.

А специалисты компании Success Finance всегда смогут вас поддержать. Тем более, если вы новичок в этом деле, и слово ипотека слышали в основном в разговорной речи, тогда гораздо проще вам будет обратиться в компанию Success Finance. Вы сохраните себе нервы, время и даже денежные средства. Наши профессионалы знают в лицо те банки, которые готовы работать с данной программой и знают пару хитростей, как провести сделку быстро и без потерь. Согласитесь, лучше доверить дело профессионалу, чем самому проходить круги ада? И было бы не так обидно услышав в конце фразу «Вам одобрили», чем остаться у «разбитого корыта ни с чем».

Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку внизу нажав на кнопку.

Заказать звонок

Страница была Вам полезна?

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть