vk facebook
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Услуги компании

Досрочное погашение ипотеки. Как лучше и что выгоднее…

При оформлении ипотеки формируется аннуитетный платеж, который подразумевает ежемесячные платежи равными долями на весь период ипотеки, но здесь, важное "НО", структура платежа состоит из процентов и основного долга. В начале срока, в первые годы ипотечного кредита, платеж почти на 95% состоит из выплат по процентам, и небольшая часть платежа уходит в погашение основного долга. Именно поэтому многие удивляются тому, что оплачивая ипотеку почти два - три года, уменьшили основной долг на незначительную сумму.

Именно поэтому мы рекомендуем, по мере возможности погашать ипотеку досрочно, чтобы быстрее избавиться от ипотечной кабалы. Конечно же, каждый сам выбирает, погашать ипотеку досрочно или вообще не думая об этом, платить ежемесячные платежи без досрочных платежей.

Если все же решили погашать досрочно, то есть два варианта погашения. Первый, снижение суммы ежемесячных платежей. Второй, снижение срока платежа. Давайте рассмотрим более подробно оба варианта.

Снижение суммы ежемесячного платежа

При выборе такого варианта, каждый последующий платеж уменьшается при досрочном погашении. Уменьшение платежа происходит за счет снижения суммы основного долга и за счет снижения начисленных процентов, т.к. проценты начисляются на остаток долга по ипотеке. К тому же, срок ипотеки не меняется и немного снижается переплата за весь период.

Сокращение срока ипотеки

При выборе такого варианта, ежемесячный платеж остается прежним, только сокращается срок платежа, так как в структуре платежа меняется пропорция основного долга и процентов. Сокращение срока происходит за счет уменьшения основного долга. В этом случае переплата за весь период снижается, но платеж остается прежним.  

Так что же выгоднее? Конечно же, второй вариант с сокращением срока по ипотеке и сохранением ежемесячного платежа выгоднее, так как переплата за весь срок ипотеки значительно снижается, НО! Данный вариант подходит для тех, кто имеет стабильный доход, позволяющий оплачивать ипотеку длительный период. Первый вариант менее выгоден, так как срок ипотеки остается прежним, но большой плюс того, что ежемесячная финансовая нагрузка на заемщика снижается.

В любом случае, основной показатель — это срок оплаты ипотеки, чем быстрее погасите, тем меньше переплатите.

Если решили купить квартиру в ипотеку или рефинансировать действующую? С удовольствуем окажем помощь и проведем сделку под ключ, так что, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку нажав на кнопку внизу

Заказать звонок

Страница была Вам полезна?

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть