vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

При покупке квартиры в ипотеку или за наличный расчет необходимо провести полную юридическую экспертизу квартиры или, как некоторые называют «Юридическая чистота».

Данный этап крайне важен и можно сказать основной при покупке квартиры, т.к. именно юридическая чистота позволяет сделать вывод, стоит ли вкладывать в недвижимость деньги и спать спокойно или лучше выбрать другой объект.

На сегодняшний день услуга по проверке квартиры на юридическую чистоту относительно недорого, в среднем от 5 000,00 до 30 000,00 рублей в зависимости от квартиры, правоустанавливающих документов и собственников.

Юридическая чистота квартиры вкратце делится на несколько этапов:

  • Проверка собственника (ов);
  • Проверка объекта;
  • Проверка истории объекта;
  • Проверка правоустанавливающих документов.

В обязательном порядке проверяют

Собственника (ов):

  • По базе ФССП на наличие арестов, задолженностей и т.п.;
  • По базе ЕФРСБ на наличие процедуры банкротства;
  • По базе кредитных бюро на наличие кредитной нагрузке (потенциал на банкротство);
  • По базе МВД на действительность паспорта;
  • Семейное положение собственника;
  • Медицинское заключение на совершение сделок.

Объект:

  • Соответствие документов данным Росреестра;
  • Наличие обременения;
  • Наличие ограничений;
  • Планировка;
  • Наличие прав и интересов третьих лиц;
  • Задолженность по коммунальным услугам;
  • Прописанные лица.

История:

  • Предыдущие собственники;
  • Предыдущая правоустановка.

Правоустановка:

  • Риски в правоустанавливающих документах на квартиру.

При проведении экспертизы по юридической чистоте квартиры 100% гарантию никто не может дать, это просто не возможно. Все же есть варианты снижения рисков потери права собственности такие как:

  • Подписание ДКП у нотариуса;
  • Титульное страхование;
  • Юридическая экспертиза сделки.

Чаще всего встречаются такие риски

  • Свежая правоустановка, например: купил и сразу продает, при этом сделка «непонятная»;
  • Собственник числиться в базах ПНД (НД) - психологический и наркологический диспансеры;
  • Наличие ареста на недвижимость;
  • Собственник потенциальный банкрот;
  • Зарегистрированы лица, которые не готовы выписаться;
  • Не выделены доли детям (материнский капитал);
  • Нет согласия одного из супругов собственника;
  • Объект в залоге у инвестора / фонда;
  • Другие, их очень много…

При проведении юридической чистоты квартиры используются как платные базы, так и бесплатные, поэтому частично стоимость услуг юридического эксперта зависит от количества проверок!

Если Вам необходимо проверить квартиру на юридическую чистоту, то смело обращайтесь к нам по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или по ссылке, а можете заказать звонок внизу

Заказать звонок!

С уважением к Вам, команда Success Finance!

Все новости →

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть