Покупка недвижимости в ипотеку — это долгосрочный «проект», в среднем 15-20 лет, а за это время может произойти многое, недвижимость может подорожать или подешеветь, процентные ставки могут снизиться или подняться… В этот момент важно, так сказать, схватить волну и получить свою выгоду, а именно рефинансировать ипотеку под выгодный процент.
При рефинансировании ипотеки важно уделить внимание текущей оценочной стоимости недвижимости, т.к. банки выдают сумму кредита (рефинансируют ипотеку) не более 80% от оценочной стоимости недвижимости на дату обращения в банк. Если недвижимость упала в цене, а остаток долга равен стоимости объекта или незначительно ниже, то лучше повременить с рефинансированием ипотеки.
Если же остаток долга не более 80% от текущей оценочной стоимости, то смело рефинансируйте ипотеку. Важен еще момент, желательно снизить ставку на 1,5% и более, т.к. при снижении ставки менее 1% незначительно повлияет на экономию, т.к. будут расходы на оценку, регистрацию и страховку. Вся выгода обнулиться за счет расходов. Еще важный пункт – при значительной сумме долга даже 1% снижения ставки существенно повлияет на переплату.
В любом случае надо все взвешивать за и против (расходы и потенциальную выгоду) и рассчитывать экономическую выгоду от сделки.
Расходы при рефинансировании ипотеки
- Оценка объекта недвижимости;
- Страхование объекта недвижимости;
- Страхование жизни;
- Регистрация перезалога.
Эти расходы только при рефинансировании ипотеки на вторичном рынке, на первичном рынке расходы ниже, т.к. не нужно страховать объект и проводить оценку недвижимости.
Необходимая документация:
- Свидетельство на недвижимость или ЕГРН;
- Правоустанавливающие документы;
- Документы БТИ;
- Выписка из домовой книги;
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ;
- Справка об остатке долга по ипотеке с банковскими реквизитами кредитора.
Для заемщика:
- Документ, удостоверяющий личность;
- Документы, подтверждающие доход;
- Документы, подтверждающие занятость.
В случае заинтересованности Вы всегда можете обратиться в нашу компанию, и мы с удовольствием окажем Вам помощь в рефинансировании ипотеки! Вся информация по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или по ссылке, а можете заказать звонок внизу
С уважением к Вам, команда Success Finance!
Преимущества для Вас:
- Сделка «Под ключ»;
- Пониженные ставки за счет банков-партнеров;
- Сбор полного пакета документов;
- Работа в сложных случаях;
- Индивидуальный подход к сделке.
