Бывают случаи, когда плохая кредитная история в прошлом или небольшие задержанные платежи усложняют оформление ипотеки. Доходит до того, что даже под высокие процентные ставки получить одобрение не получается.
Причин задержек может быть множество и банки это понимают и стараются учитывать каждый случай индивидуально.
Самые популярные причины возникновения плохой кредитной истории:
- Потеря работы;
- Сложности со здоровьем;
- Оформили кредит на «друга» и Вас кинули (такое очень часто происходит);
- «Коронавирус» и т.п.;
- Пополнение в семье;
- Потеря кормильца.
Как бы там ни было, банки стараются детально разобраться, если ситуация не критичная. А именно:
- Задержка платежей до 30 дней не более 2 раз за последний год;
- Сумма задержанных платежей не превышает ежемесячного платежа;
- Задержки от 31 до 90 дней не более 1 раза за последние три года.
Банки, при плохой кредитной истории уделяют внимание таким пунктам как:
- Срок задержанных платежей;
- Сумма задержанных платежей;
- Экономическая ситуация на рынке в период задержанных платежей;
- Срок давности задержанных платежей.
Если же ситуация хуже, то в целом банки готовы оформить ипотеку с плохой кредитной историей, если кредиты закрыты на дату обращения в банк и за последние полгода не было просрочек.
При плохой кредитной истории в прошлом банки, чаще всего предлагают
- Повышенный первоначальный взнос;
- Покупка вторичного (готового) жилья;
- Сумма кредита не более 3 000 000,00 рублей;
- Наличие созаемщика (поручителя);
- Процентная ставка, как правило, выше на 1-3% от среднерыночных условиях.
В общем, плохая кредитная история в прошлом не критична и есть способы ее «улучшения», например:
- Официальная работа с полным официальным доходом;
- Все кредиты, по которым были задержки, закрыты;
- Срок последнего просроченного платежа более 3 лет назад;
- Наличие созаемщика (поручителя);
- Повышенный первоначальный взнос.
Сегодня на рынке большое количество банков, которые готовы работать со «сложными» клиентами! В любом случае Вы можете обратиться в нашу компанию, и мы с удовольствием окажем Вам помощь в оформлении ипотеки с плохой кредитной историей в прошлом! Вся информация по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или по ссылке, а можете заказать звонок внизу
С уважением к Вам, команда Success Finance!