- Комиссия для проверки качества жилья
- Новостройки в Сочи
- Заемщикам спишут все кредиты
- Льготная ипотека 2%
- Доля клиентов с кредитами в ипотеке
- Вывод новостроек упал на 60%
- Семейная ипотека в малых городах
- Льготная ипотека для ученых и инженеров
Выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки продлят
Владимир Путин подписал закон, продливший программу выплат для погашения ипотечных кредитов семьям с тремя и более детьми на семь лет. Согласно новому закону, программа будет активна до конца 2030 года и предоставит суммы до 450 тысяч рублей на погашение жилищных займов. Федеральный бюджет выделил значительные 647,59 миллиардов рублей на реализацию этой меры поддержки. Премьер-министр РФ отметил, что в 2023 году такую помощь получили около 190 тысяч семей, и на следующий год планируется выделение около 50 млрд на финансирование программы.
Создадут комиссии для проверки качества жилья, купленного за маткапитал
Оценка качества жилья, приобретаемого с использованием материнского сертификата, станет обязательной. Межведомственные комиссии будут оценивать пригодность жилья в каждом регионе. Новые правила предотвратят продажу некачественного жилья семьям, получившим субсидии. Социальный фонд будет одобрять покупку жилья за маткапитал только при положительном заключении комиссии, что поможет избежать махинаций с использованием субсидии.
Новостройки в Сочи подорожали
По итогам первого квартала 2024 года цена за квадратный метр в новостройках в Сочи выросла на 15% и теперь составляет 380,4 тысячи рублей. Основной причиной является повышенный инвестиционный спрос. Средняя цена квадратного метра в элитной недвижимости в Сочи достигла 2 миллионов рублей, что на 10% превышает прошлогодний показатель. Стоимость квадратного метра в недвижимости премиум-класса увеличилась на 20% и составляет 1,6 млн.
ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ
Заемщикам могут списать все кредиты
Заемщики, лишившиеся своего единственного жилья из-за долгов, могут быть освобождены от всех кредитных обязательств. Генпрокуратура разработала законопроект, предлагающий аннулировать все долги таких заемщиков перед банками. В настоящее время маловероятно введение запрета на выселение семей с детьми из ипотечных квартир. Часто квартиры продаются на аукционах по цене ниже рыночной, что приводит к тому, что люди остаются без жилья и с долгами. Это практически единственный случай, когда возможно изъятие единственного жилья из-за невозможности выплаты ипотечного кредита.
Специальная программа льготной ипотеки под 2%
Этот план был утвержден правительством, как сообщили в Министерстве финансов. Программа доступна жителям Белгородской области, чьи дома пострадали от обстрелов, а также участникам и ветеранам СВО, работникам органов власти, здравоохранения, социальной сферы, культуры и спорта в новых регионах. Льготные условия кредитования будут действовать до 30 апреля 2025 года.
Сбербанк назвал долю клиентов с кредитами
Сбербанк отметил, что менее 1% клиентов, взявших ипотечные кредиты, также берут потребительские кредиты для первоначального взноса. Этот процент составляет всего 0,15%. В 2023 году банк выдал 1,3 миллиона жилищных кредитов на общую сумму 4,7 триллиона рублей. Процент просрочек по ипотеке более 90 дней с середины 2020 года стабильно снижается и не превышает 0,5%. Эти данные подтверждают ответственный подход заемщиков и качественную оценку их кредитоспособности банком.
В Санкт-Петербурге вывод новостроек упал на 60%
В Санкт-Петербурге за I квартал 2024 года объем новостроек на рынке упал на 59% по сравнению с IV кварталом 2023 года, составив 575 тыс. кв. м. Лишь 32% этого объема доступно покупателям - девелоперы придерживают ликвидный товар, занимая выжидательную позицию.
В I квартале на рынок вышло 14,7 тыс. квартир в 21 проекте, что больше, чем в I квартале 2023 года, но меньше по сравнению с активным IV кварталом 2023 года. В продажу поступило только 184 тыс. кв. м жилья. Застройщики ограничивают вывод новых проектов, тестируя спрос и устанавливая адекватные рыночные цены.
В малых городах введут особую семейную ипотеку
Замминистр финансов сообщил о том, что Минфин разрабатывает специальные условия программы ипотеки для малых городов. В соответствии с указом президента, процентные ставки для регионов с низким объемом жилищного строительства будут составлять не более 6% с акцентом на поддержку индивидуального жилищного строительства.
Для ученых и инженеров запустят льготную ипотеку
Запуск «Научной ипотеки» планируется до 2027 года. На данный момент нет уточнений по поводу условий и ставкам. Аналитики считают, что данная ипотечная программа положительно повлияет на развитие наукоградов в России. Также положительное влияние может оказать выделение дополнительных средств на строительство как арендного, так и служебного жилья для инженеров и ученых.
