vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!


ЦБ сохранил ставку - 16%

На заседании совета директоров Банка России, которое прошло 22 марта, было решено оставить ключевую ставку, равную 16% годовых. Несмотря на постепенное снижение инфляционного давления, оно все еще остается на высоком уровне. Центробанк прогнозирует, что к 2024 году годовая инфляция упадет до 4–4,5% и будет поддерживаться около целевого значения в 4%. В течение следующих трех лет средняя ключевая ставка ожидается на уровне около 10% годовых. На предыдущем заседании ставка также была оставлена без изменений. Следующее заседание по ключевой ставке запланировано на 26 апреля 2024 года.

Траншевая ипотека увеличиваться

В России увеличивается популярность траншевой ипотеки, которая предусматривает кредитование покупки новостроек с поэтапной оплатой застройщику. Первая часть суммы переводится банком сразу после подписания договора долевого участия (ДДУ), а вторая часть выплачивается после сдачи дома в эксплуатацию. Преимущество для покупателя заключается в фиксации процентной ставки, всех условий кредита, стоимости объекта и минимизации ежемесячных платежей.

Ипотечный спрос на дома вырос втрое

В прошлом году банки предоставили россиянам кредиты на сумму 1,3 трлн рублей для индивидуального жилищного строительства и приобретения загородных домов, что в три раза превышает показатель 2021 года. Общее количество выданных кредитов за этот период удвоилось и составило 310 тыс. займов, из них 191 тыс. было выдано на покупку готовых домов, а 119 тыс. — на строительство ИЖС.

В мегаполисах перестали расти арендные ставки

В десяти крупных российских городах рост стоимости аренды квартир остановился, а в некоторых местах даже начал снижаться. Самое значительное уменьшение арендных ставок произошло в Санкт-Петербурге, где средняя ставка упала на 8% за последние 3,5 месяца, аналогичное снижение наблюдается в Ленинградской области. В Красноярске за месяц аренда подешевела на 6%. В городах как Москва, Екатеринбург, Омск, Воронеж и Волгоград ставки остались прежними. Аналитики говорят о стагнации на рынке аренды, отмечая, что за последние три месяца средние цены на аренду однокомнатных квартир увеличились на 2%, а двухкомнатных — на 0,8%.

Количество сделок по ипотеке выросло на четверть

В феврале 2024 года в Москве количество ипотечных сделок возросло на 23% по сравнению с январем, однако по сравнению с февралем 2023 года, их число уменьшилось на 1%. За первые два месяца 2024 года было оформлено 17,5 тыс. ипотечных кредитов в столице, что на 4% больше, чем в тот же период предыдущего года. Москва продолжает лидировать среди регионов России по объему выданной льготной ипотеки, составив в феврале 2024 года 39,2 млрд рублей, что равняется 19% от общего объема льготной ипотеки по стране.

Москвичи стали чаще покупать квартиры

Из-за высоких ставок по ипотеке и увеличения цен на жилье, москвичи все чаще прибегают к совместной покупке квартир. В 2023 году стоимость квартир в новостройках возросла почти на 20%. Несмотря на растущий интерес к покупке недвижимости в складчину, риелторы считают, что такой подход не станет широко распространенным из-за трудностей с совместным управлением и владением имуществом. Обычно в складчину покупают квартиры эконом- и комфорт-класса до 12 млн рублей, при этом такие сделки чаще всего заключают два покупателя.

В Новой Москве средний бюджет на одного собственника составляет 6 млн, в Подмосковье — от 4 до 5 млн. В Московском регионе большинство спроса (69%) приходится на двухкомнатные квартиры, на однокомнатные — 25%, а на трехкомнатные — 6%.

ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ

Средний размер взноса вырос до 37,2% в феврале

В феврале средний размер первоначального взноса по ипотеке в России вырос на 6,7%, достигнув 37,2%. На вторичном рынке наблюдается максимальный взнос в размере 42,9%, а на первичном рынке — 29,5%. Самые высокие взносы в рамках льготных программ зафиксированы по программе с господдержкой — 34,4%, среди которых «Семейная ипотека» составляет 25,7%, «Арктическая и дальневосточная ипотека» — 24,3%, а ипотека в Республике Тыва — 19,9%.

Рост размера взноса подтверждается изменением условий льготных программ и ужесточением политики ЦБ по ипотечному кредитованию.

Россиянам дадут возможность самозапрета на продажу жилья

В Госдуме обсуждают возможность позволить самостоятельно накладывать запрет на продажу своей недвижимости. Это можно будет сделать через портал госуслуг или многофункциональные центры, а отменить запрет можно будет в любой момент, следуя определенной процедуре.

У жителей России уже существует возможность ограничивать операции с их недвижимостью без личного участия. При подаче заявления в ЕГРН делается отметка о том, что операции с собственностью, включая переход права собственности, невозможны без согласия владельца. Такой запрет можно установить через «Госуслуги» и МФЦ.

К тому же, в конце февраля президент Путин В.В. подписал закон, который дает гражданам право самостоятельно запрещать выдачу потребительских кредитов на их имя.

Закон об апартаментах зашел в тупик

При работе над законопроектом, касающимся апартаментов, появились трудности из-за противоречивых мнений в различных регионах, как сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин. Он указал, что апартаменты нуждаются в приведении в соответствие с действующими нормами, поскольку на данный момент для их владельцев предусмотрены повышенные налоги и платежи за коммунальные услуги. Кроме того, у жителей апартаментов нет возможности регистрации и привязки к социальной инфраструктуре, включая поликлиники. Хуснуллин выразил надежду на нахождение компромисса по этому вопросу в 2024 году.

Запуск жилищных вкладов

Осенью 2023 года в Госдуму был представлен новый законопроект, предлагающий создание договора жилищных сбережений, предназначенного исключительно для физических лиц и заключаемого на срок не менее одного года. Согласно этому договору, банк берет на себя обязательство принимать средства от вкладчика, начислять на них проценты и по запросу вкладчика использовать их для приобретения недвижимости, включая участие в долевом строительстве.

Владелец сбережений может запросить ипотечный кредит в том же финансовом учреждении, где размещены его сбережения, либо перевести финансы в другой банк для оплаты первоначального взноса, а также для погашения ипотечного кредита и начисленных процентов. В то же время, банк может отклонить заявку на ипотеку, если у заемщика есть просроченная задолженность в размере 30 тысяч рублей и более, или если его долговая нагрузка считается чрезмерной.

Все новости →

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть