vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Новости в сфере кредитования и недвижимости активно меняются и улучшаются. Правительство, застройщики и банки стараются внедрить те проекты и программы, которые, по их мнению, будут в помощь нашим гражданам. Далее о них…

Кредитные каникулы для созаемщиков участников СВО

Поддержан законопроект о кредитных каникулах для созаемщиков участников СВО. Инициатива расширяет положение закона о кредитных каникулах на всех созаемщиков участника СВО. До сих пор этой льготой могли воспользоваться только супруга, дети и иждивенцы — теперь же смогут все созаемщики, включая родителей и усыновителей. 

Весь период действия кредитных каникул, положенных участнику СВО, члены его семьи, являющиеся созаемщиками могут не выполнять кредитные обязательства. Задолженность не будет являться просроченной. В случае гибели или признания инвалидом участника СВО займ будет списан с его родителей. Кредит закрывается при наличии первой группы инвалидности. Порядок списания определен новым законопроектом. Ранее задолженность в полном объеме не закрывалась. Ее погашение становилось обязанностью созаемщиков-родителей.

Данный законопроект значительно поддерживает участников специальной военной операции, ведь кредитная нагрузка у многих людей порой «съедает» весь заработок, а выполнение гражданского долга будет более эффективным при минимизации финансовых обязательств. Учитывая, что в качестве созаемщиков часто выступают родственники, которые помогают с оплатой, в особенности по ипотечным займам, также справедливо заслуживают снижение нагрузки и для них.

Спрос на посуточную аренду коттеджей и дач вырос на 81%

Россияне стали выбирать для отдыха внутренний туризм, что спровоцировало рост спроса на краткосрочную аренду загородной недвижимости. Наибольший интерес отмечается в курортных городах, например Сочи. Спросом пользуются дома и коттеджи. При этом стоимость посуточной аренды возросла примерно на 16%, если сравнивать с показателями 2022 года. За одну ночь установлена плата порядка 5,8 тыс. рублей. Самым дорогостоящим вариантом считается коттедж - аренда в сутки обходится в среднем в 9 тысяч, дом можно снять за 5 тысяч, таунхаус - за 4 тыс. руб. 

Россияне скупают турецкие квартиры

Турция входит в ТОП стран, популярных для эмиграции. Граждане РФ выбирают ее для переезда наряду с Грузией, Казахстаном, Арменией. В прошлом году в Турции россиянами было приобретено 16 300 объектов недвижимости. Эта цифра больше, чем данные за предыдущие шесть лет. Основная причина интереса к турецкой недвижимости вызвана возможностью получения ВНЖ (если стоимость недвижимости от 50 тыс. долларов). Если сумма покупки от 400 тысяч долларов, то собственник может получить гражданство Турции. 

Инвестиции в российскую недвижимость достигли рекордных 144 млрд

Общий размер инвестиций на российском рынке за первый квартал 2023 года существенно вырос, если сравнивать с показателями прошлого года. Объем инвестиций составил 144 млрд. руб. Установленная в начале 2023 года планка превысила уровень, достигнутый с января по март за 2021 год. За этот период объем достиг всего 41,5 млрд. Информация взята с открытых данных консалтинговой компании. Этот показатель, достигнутый за три месяца, является самым высоким за весь период наблюдений, то есть с 2000 года. В целом за 2022 год в отечественную недвижимость было вложено 256 млрд. руб. 

Спрос на загородные дома резко вырос

Спрос на загородную недвижимость в России в феврале этого года вырос почти в два раза, если сравнивать с показателями за аналогичный период в 2022 году. Интерес к объектам за городом отмечается с начала года. Спрос равномерно распределен между дачами, домами, участками. По экспертному мнению, к весне сделок с такой недвижимостью будет в два раза больше.

Повышенный интерес вызван развитием ипотечных программ для покупки загородной недвижимости. Кроме того, стоимость квадратных метров в частном доме будет ниже в 1,2-2 раза, чем цена квартир в многоэтажных домах. Порой разница даже более, что существенно стимулирует спрос, особенно в городах миллиониках, где «бешенный» рост за квадратный метр в период пандемии вынужденно повышает спрос на дома. А для людей, работающих удаленно, а таких не мало сейчас, вообще самый раз переехать за город и платить за туже ипотеку в два раза меньше с большим количеством преимуществ, таких как: свежий воздух, тишина, свой сад, отсутствие проблем с парковкой и много чего еще.

Перспективы льготной ипотеки на вторичном рынке по всей России

Президент РФ Путин В. В. при обсуждении вопросов доступности вторичного жилья для многих граждан, заявил, что ввод льготных программ для таких объектов положительно отразится на развитии отрасли. Во многих городах мало новостроек и льготная ипотека вторичного жилья поможет их жителям решать жилищные проблемы. Эксперты некоторых компании убеждены, что перспективы развития льготного кредитования покупок на вторичном рынке минимальны. Финансовая выгода от вложений денег из госбюджета в такие программы невысока, если сравнивать со льготной ипотекой для покупки объектов в новостройках. При этом для реализации льготных программ для вторичного жилья понадобится около триллиона рублей. Такой объем средств можно направить на развитие рынка льготного проектного финансирования и за счет этого снизить в целом стоимость жилья и ставок по стандартным ипотечным программам. 

80% новостроек продается за счет льготной ипотеки

Застройщики в последние месяцы стали все чаще предлагать клиентам акционные предложения. Новое жилье в рамках таких программ можно купить по ставке 1% или под 0,1% годовых. При этом ставки по банковским ипотекам не опускаются ниже 1,7%. Кто покрывает разницу между этими цифрами? Выгодная ставка предлагается благодаря договоренностям застройщика и банка-кредитора. Они создают совместную программу и клиент может кредитоваться по такой сниженной ставке. Как правило, она устанавливается на первые несколько лет до сдачи объекта, но может распространяться и на весь кредитный период. Скидки применяются по программам с господдержкой и базовым ипотекам. Спрос на такие предложения растет. Только за июнь прошлого года в общей сумме выданных кредитов в Сбербанке, около 40% пришлось на программы, частично субсидируемые застройщиком. Льготные условия предлагают не только крупные застройщики, но и небольшие строительные компании. Акции чаще действуют по программам семейной и льготной ипотеки, часть ставки по которым покрывается из государственного бюджета. Даже если клиент не попадает под критерии госпрограмм, он может рассчитывать на ставку гораздо ниже рыночной.

В целом, стоимость недвижимости такова, что без гос. программ платежи будут не посильны большинству жителей страны. Ключевые спец. программы, такие как семейная, государственная, IT, дальневосточная имеют наибольший спрос. К списку можно добавить отдельные акционные и специализированные программы застройщиков, которые имеют не малый спрос.

Застройщики, банки, ЦБ и правительство стараются реализовать такие проекты, чтобы каждый житель смог приобрести и обслуживать заем на покупку нового жилья, и для этого прилагается немало усилий.

Почти в 600 городах России из 1117 практически не строятся новые дома

Глава Минстроя Ирек Файзуллин отметил, что Россия может потерять более 600 городов из-за отсутствия строительства в них нового жилья. Эта большая проблема, если учесть, что исчезнуть может больше половины городов РФ. В 600 из 1117 городах объем ввода нового жилья практически сведен к нулю. По словам Файзуллина, в этих городах не работают финансовые инструменты и если не предпринять каких-либо мер, то через некоторое время города просто исчезнут. Министр предложил застройщикам стимулировать спрос за счет снижения цен. Очевидно, что сделок будет гораздо больше, если условия станут более гибкими.

Данная сложность достаточно давно известна, учитывая миграцию в крупные города в последние десять лет, актуальность вопроса возрастает. Именно поэтому одна из причин реализовать программу льготной ипотеки на вторичное жилье – это поддержка небольших городов, куда могут прийти застройщики, а это рабочие места, малый бизнес, поток жителей и развитие агломерации.

Все новости →

Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение. Ваш персональный менеджер свяжешься с Вами в течении 15 минут и расскажет Вам об Акции.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть