Как мы знаем, на рынке все прекрасно работает с квартирами, так как это относительно не сложно и все участники рынка знают правила игры!
Если в сделке ипотека и вторичный рынок с покупкой у частника - чуток сложнее и в целом стандартизировано.
Как только сделка начинает отходить от стандартов, например покупка или продажа залоговой квартиры, комнаты, выкуп последней доли, материнский капитал и несовершеннолетние собственники, военная ипотека или иные субсидии, предбанкротное состояние и тп - порой начинается ступор… состояние такое, будто вернулся в институтские годы с интегральными уравнениями по высшей математике…
Связано это с тем, что универсальных специалистов с большим опытом не так уж и много, пропорция такая же как и на всем рынке труда. Найти специалиста по IT уровня Senior не легче, чем опытного универсального брокера, не говоря уже о стоимости их услуг!
Порой бывают случаи, когда покупатели или продавцы согласовали сделку между собой, даже подписали авансовое соглашение и обращаются к брокерам за сопровождением. После изучения документов иногда бывают такие моменты, что одобренная ипотека не подходит для объекта, а объект юридически слишком рискован для покупки или необходимо длительное время для сбора документации.
Именно поэтому, рекомендуем заранее обращаться, чтобы минимизировать временные и финансовые затраты, а при нестандартной сделке лучше начинать путь совместно с брокером.
