Примерно такая логика при оформлении ипотеки по ставке 0.1%, 1%, 3% и т.п. Безусловно, если это государственная программа, то упущенная прибыль компенсируется государством, а если коммерческая, то самим бизнесом, но иногда упущенную прибыль «плюсуют» в стоимость недвижимости или % ставку.
И так, далее разберём самые основные:
1. Снижение процентной ставки за счёт ее увеличения в будущем, например: первые три года ставка 2%, далее 8%. Программа очень выгодна для тех, кто планирует закрыть ипотеку досрочно, а желательно в первые три года;
2. Снижение % ставки по ипотеке за счёт увеличения стоимости объекта недвижимости. Если планируете приобретать недвижимость для себя, то в целом норм, многое зависит от динамики цен на недвижимость и размера снижения % ставки;
3. Снижение % ставки по ипотеке за счёт оплаты дополнительной комиссии банку. Сумма комиссии примерно равна 2-3% от суммы кредита для снижения ставки на 0,5%. Выгодно тем, кто не планирует погашать ипотеку досрочно и быстро;
4. Снижение ставки за счёт субсидий государства! Выгодно всем.
Хотите купить недвижимость в ипотеку для проживания или для инвестиций, переходите по ссылке!