В последнее время, клиенты чаще обращают внимание на апартаменты, задавая популярный вопрос «Чем отличаются апартаменты от квартиры?»
- Самый главный фактор популярности апартаментов — это пониженная цена по сравнению с квартирами примерно на 15%-20%, а иногда и более;
- При покупке апартаментов в ипотеку необходимо внести повышенный первоначальный взнос, как правило от 25% от стоимости;
- Апартаменты – это все-таки коммерческий объект;
- Возможна только временная регистрация, о постоянной регистрации можно забыть (пока);
- Проще требования к жилищным нормам, строительству, да и в целом расходы ниже при строительстве апартаментов, за счет чего и падает цена;
- Налоги примерно раз в пять выше, зависит от категории апартаментов и вида земли, на котором построен объект, но за счет пониженной кадастровой стоимости, налоги, по факту, выше раза в два по сравнению с квартирами;
- Ипотечная ставка чуть выше, примерно на 1-2%;
- Отсутствие государственных программ по ипотеке;
- Отсутствует возможность использовать материнский капитал;
- Меньше хлопот при организации гостиничного бизнеса и т.п.;
- Коммунальные платежи чуть выше;
- Отсутствует налоговый вычет при покупке апартаментов;
- Проще с регистрацией перепланировок, да и обустройством апартаментов;
- Кадастровая стоимость ниже, чем у квартир, что влияет на налоги;
- Юридически жильцы апартаментов менее защищены, чем жильцы квартир, особенно в сфере ЖКХ.
Если Вы хотите приобрести апартаменты в ипотеку или за наличный расчет, смело переходите по ссылке!
