vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Купить квартиру в Уфе

  • Покупка любой недвижимости
  • Различные варианты приобретения
  • Ипотека, рассрочка, trade-in
  • Большой выбор объектов
Узнайте больше
Купить квартиру в Уфе
Преимущества
Прямая работа с застройщиками
Прямая работа с застройщиками
Сдача в аренду
Сдача в аренду
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Полное юридическое сопровождение
Полное юридическое сопровождение
Новостройки от застройщиков
Новостройки от застройщиков
Субсидированная ипотека
Субсидированная ипотека
Покупка и продажа
Покупка и продажа
Рассрочка и trade-in
Рассрочка и trade-in
Узнайте все предложения
прямо сейчас
  • Материнский капитал и иные субсидии
  • Прямая работа с застройщиками
  • Полное юридическое сопровождение

 

Получить консультацию
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНТЕРЕСНО ТЕМ:
У кого нет времени на организацию сделки

У кого нет времени на организацию сделки

Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах

Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах

Кто заботится о юридической стороне сделки

Кто заботится о юридической стороне сделки

Кто ищет выгодные параметры сделки

Кто ищет выгодные параметры сделки

Кто ищет выгодные параметры кредитования

Кто ищет выгодные параметры кредитования

Кто хочет снизить издержки

Кто хочет снизить издержки

Дополнительные услуги:
  • Юридическая экспертиза
  • Полное сопровождение
Получить консультацию

Недвижимость  Плюсы и минусы жизни

Купить квартиру в Уфе

Город-миллионник Уфа расположился на берегу Белой реки. Многонациональный город, основная часть жителей - русские. В последнее время эту местность выбирают для миграции жители близлежащих сел. Чтобы остаться здесь на постоянное проживание они ищут квартиры в Уфе, купить вторичное жилье недорого тут вполне реально.  

Жизнь в Уфе

Население столицы постоянно увеличивается, так как город постоянно расширяется. Высокая плотность населения и в пригородах города. Некоторые жители живут в городе только зимой, а весной и летом переезжают в загородный дом или дачу. 

Территориально Уфа поделена на семь районов. Стиль жизни в Уфе - это сосредоточение науки, политики и культуры. На северо-востоке расположен Кировский район, именно здесь находятся многие учебные заведения, административные учреждения. Практически все промышленное производство города (более 60% от общего объема) сконцентрировано в Орджоникидзевском районе. 

Немного уступает ему Калининский район, там функционирует около 25 промышленных предприятий. Уфа считается самым длинным российским городом с холмистым рельефом. Из-за расположения между двух рек, населенный пункт разрастался вдоль, а не вширь. По факту Уфа включает три небольших города, которые объединили, чтобы присвоить статус миллионника. 

Отдаленные районы Черниковка и Дема непохожи на основную часть города. Все районы объединены одним проспектом Салавата Юлаева. При планировании жизни в Уфе стоит изучить особенности каждой территории. Престижными для проживания считается центральный Кировский район и расположенный на высоком берегу. Самая недорогая недвижимость в Уфе, купить квартиру здесь могут молодые семьи, в районе Сипайлово. Он расположен в низине и имеет ряд минусов: негативное состояние экологии из-за скапливания вредных испарений и пробки вследствие того, что въезд со стороны города тут только один. 

Недвижимость

Застройка города является достаточно разнообразной. Здесь встречаются современные высотки, дома советского времени, деревянные строения, частные постройки и прочее. Спрос на недвижимость тут есть всегда. По части цен на жилье, столицу Башкортостана можно отнести к дорогим населенным пунктам. Она занимает верхнюю позицию в списке столиц с быстро растущей стоимостью за квадратные метры. Поэтому большая часть сделок передачи прав собственности проходит с использованием возможностей ипотечного займа.

Есть спрос на новостройки, в частности на однокомнатное жилье. Такой формат быстро распродается еще на начальном этапе строительства. Из семи районов самая дорогая вторичная жилплощадь в центре. Самые бюджетные объекты этой же категории в Затоне, Черниковке. Самые дорогие новостройки на Проспекте, Сипайлово и Зеленой Роще. Наиболее дешевое первичное жилье в Деме и Затоне.  

Недвижимость за городом

Ассортимент загородных объектов довольно обширен. Здесь встречаются коттеджи, дачные дома, таунхаусы и земельные участки под застройку. Все категории малоэтажного жилья включены сюда. Вокруг Уфы реализуются проекты коттеджных поселков. Ведется застройка также в черте города. Такой формат будет развиваться в Нагаево, Жилино, Зинино и других поселках. 

Для аренды выбирают жилье эконом-класса с одной или двумя комнатами. Стабильный спрос сохраняется на элитные объекты. Чаще всего для съема квартиры выбирают центр города, Проспект, район Зеленая Роща. 

Коммерческие объекты

Рынок коммерческих объектов также показывает хорошее развитие. В городе достаточно торговых площадей. В основном они сосредоточены в центре, Сипайлово, Зеленой Роще. На стадии строительства находится около десяти торговых центров, гостиницы. Аренда пользуется большим спросом, чем покупка. Есть предложения под производственные объекты, складские помещения под продажу или аренду. 

ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ

Плюсы и минусы

В Уфе плюсы и минусы проживания зависят от местности. Уникальная природа присуща каждому району. Башкирию не зря называют республикой тысячи озер и рек. Горные вершины и живописные луга можно сравнить с великолепной природой Швейцарии. Что позволяет отнести Уфу к самым желанным местам для жизни.

Так можно отметить такие плюсы:

  • шедевры национальной башкирской кухни;
  • мягкий климат с теплым летом и долгой холодной зимой;
  • горнолыжные трассы, расположенные в черте Уфы;
  • возможность найти работу на одном из крупных предприятий, расположенных здесь;
  • отлично развитая транспортная инфраструктура;
  • многочисленные образовательные учреждения.

Есть также и минусы. В частности, плохая экология. Уфа находится на девятом месте по загрязненности. Этому способствуют токсичные предприятия, устаревшие очистные сооружения. Иногда активируется межнациональный вопрос. При устройстве на работу некоторые отдают предпочтение коренному населению, несмотря на его меньшинство. 

Ипотечные программы

Чтобы воспользоваться одним из ипотечных займов и стать собственником жилья в Уфе, заемщик должен соответствовать определенным  требованиям, помогающим банку оценить его способность выполнять долговые обязательства.

Клиент оценивается по таким критериям:

  • ограничения по возрасту. Основная часть кредитных учреждений устанавливает пределы в рамках 21-65 лет. Но границы могут корректироваться по согласованию с банком;
  • наличие стабильного дохода. Также учитывается стаж на последнем месте работе. Чтобы рассчитывать на финансирование покупки клиент должен занимать последнюю должность не менее года. Иногда устанавливается срок 3-6 месяцев;
  • нагрузка на бюджет. Платежи по ипотеке вносятся каждый месяц в течение многих лет. Из чего следует, что доход должен быть стабильным и это нужно подтвердить выписками и другими документами. В расчет берутся все источники прибыли - официальная зарплата, пенсия, отчисления по инвалидности, арендная плата от сдачи недвижимости;
  • не многие финансовые учреждения кредитуют иностранцев. В основном для оформления ипотеки требуется подтверждение российского гражданства. 

Рассматривая запрос, банк учитывает все обязательные расходы заемщика. Если выполнение кредитных обязательств отнимает около половины всего бюджета, то может потребоваться привлечение созаемщика. 

Банки

Многие жители Уфы хотят улучшить свои жилищные условия, но приобрести квартиру непросто, так как стоимость квадратного метра жилья здесь в среднем достигает 73 тыс. руб. По этому показателю город находится на седьмом месте среди миллионников. Ссуду на покупку недвижимости дают многие банки. Есть различные предложения для коммерческих клиентов, отдельных категорий граждан, ипотека с государственной поддержкой, льготные программы и прочее. 

Газпромбанк

В этом банке можно кредитоваться по таким программам:

  • Деньги на покупку апартаментов. Лимит до 60 миллионов под 11,8% на тридцать лет. С авансом в размере 20%. Заемщик должен быть старше 20 и младше 70 лет. Решение принимается в течение трех дней.
  • Займ со льготной ставкой 6,2% на приобретение жилья в новостройке. Предел до 15 млн. Первый взнос - от 15%. На 30 лет. Подтверждение дохода не требуется.
  • Дом или таунхаус, земельный участок. До 60 000 000 под 10,5% на тридцать лет. Для одобрения заявки нужно внести минимум 20% от стоимости объекта.  

Совкомбанк

В этом банковском учреждении действуют такие предложения:

  • Займ для семей с детьми с государственным субсидированием. Сумма - до 30 миллионов под 4,09% на 30 лет. Размер взноса - 20%. Ограничения для заемщика - возраст 20-85 лет. 
  • Средства на коммерческую недвижимость. До 50 млн под 6,79% на тридцать лет с авансовым платежом 30%. 
  • Для сферы IT (новостройка). В рамках предложения можно получить до 18 000 000 под рекордно низкий процент 3,1 на тридцать лет со взносом 20%. На момент оформления договора клиент должен быть не старше 44 лет. 

Сбербанк

Покупка жилья финансируется по таким программам:

  • Средства на земельные участки, загородную недвижимость. До 100 млн под 10,7% на 30 лет. С первой выплатой от 25%. Подтверждение дохода не требуется. Решение принимается в течение 24 часов.
  • Займ для иностранных граждан. В рамках предложения можно купить объекты вторичного рынка, в новостройке, частный дом, гараж или парковочное место. До 100 миллионов под 10,7% на 25 лет с первым платежом 15%. Ответ в день обращения. 
  • С предоставлением залога в виде ликвидной или приобретаемой недвижимости. Не больше 20 млн под 10,7% на 20 лет. Без обязательного авансового взноса и документального подтверждения прибыли.

Выбор подходящей программы и оформление договора требует ответственного подхода и тщательного изучения. Сделка проводится по стандартной процедуре, которую регламентирует ЦБ. Схема применяется стандартная независимо от выбранной финансовой организации. Отличаются только устанавливаемые требования и условия. Для держателей счета или зарплатной карты действует упрощенная процедура рассмотрения запроса. Предварительное одобрение можно получить только по паспорту без долгих оформлений и сборов документов.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть