- Материнский капитал и иные субсидии
- Прямая работа с застройщиками
- Полное юридическое сопровождение
Недвижимость Плюсы и минусы жизни
Город-миллионник Уфа расположился на берегу Белой реки. Многонациональный город, основная часть жителей - русские. В последнее время эту местность выбирают для миграции жители близлежащих сел. Чтобы остаться здесь на постоянное проживание они ищут квартиры в Уфе, купить вторичное жилье недорого тут вполне реально.
Население столицы постоянно увеличивается, так как город постоянно расширяется. Высокая плотность населения и в пригородах города. Некоторые жители живут в городе только зимой, а весной и летом переезжают в загородный дом или дачу.
Территориально Уфа поделена на семь районов. Стиль жизни в Уфе - это сосредоточение науки, политики и культуры. На северо-востоке расположен Кировский район, именно здесь находятся многие учебные заведения, административные учреждения. Практически все промышленное производство города (более 60% от общего объема) сконцентрировано в Орджоникидзевском районе.
Немного уступает ему Калининский район, там функционирует около 25 промышленных предприятий. Уфа считается самым длинным российским городом с холмистым рельефом. Из-за расположения между двух рек, населенный пункт разрастался вдоль, а не вширь. По факту Уфа включает три небольших города, которые объединили, чтобы присвоить статус миллионника.
Отдаленные районы Черниковка и Дема непохожи на основную часть города. Все районы объединены одним проспектом Салавата Юлаева. При планировании жизни в Уфе стоит изучить особенности каждой территории. Престижными для проживания считается центральный Кировский район и расположенный на высоком берегу. Самая недорогая недвижимость в Уфе, купить квартиру здесь могут молодые семьи, в районе Сипайлово. Он расположен в низине и имеет ряд минусов: негативное состояние экологии из-за скапливания вредных испарений и пробки вследствие того, что въезд со стороны города тут только один.
Застройка города является достаточно разнообразной. Здесь встречаются современные высотки, дома советского времени, деревянные строения, частные постройки и прочее. Спрос на недвижимость тут есть всегда. По части цен на жилье, столицу Башкортостана можно отнести к дорогим населенным пунктам. Она занимает верхнюю позицию в списке столиц с быстро растущей стоимостью за квадратные метры. Поэтому большая часть сделок передачи прав собственности проходит с использованием возможностей ипотечного займа.
Есть спрос на новостройки, в частности на однокомнатное жилье. Такой формат быстро распродается еще на начальном этапе строительства. Из семи районов самая дорогая вторичная жилплощадь в центре. Самые бюджетные объекты этой же категории в Затоне, Черниковке. Самые дорогие новостройки на Проспекте, Сипайлово и Зеленой Роще. Наиболее дешевое первичное жилье в Деме и Затоне.
Недвижимость за городом
Ассортимент загородных объектов довольно обширен. Здесь встречаются коттеджи, дачные дома, таунхаусы и земельные участки под застройку. Все категории малоэтажного жилья включены сюда. Вокруг Уфы реализуются проекты коттеджных поселков. Ведется застройка также в черте города. Такой формат будет развиваться в Нагаево, Жилино, Зинино и других поселках.
Для аренды выбирают жилье эконом-класса с одной или двумя комнатами. Стабильный спрос сохраняется на элитные объекты. Чаще всего для съема квартиры выбирают центр города, Проспект, район Зеленая Роща.
Коммерческие объекты
Рынок коммерческих объектов также показывает хорошее развитие. В городе достаточно торговых площадей. В основном они сосредоточены в центре, Сипайлово, Зеленой Роще. На стадии строительства находится около десяти торговых центров, гостиницы. Аренда пользуется большим спросом, чем покупка. Есть предложения под производственные объекты, складские помещения под продажу или аренду.
В Уфе плюсы и минусы проживания зависят от местности. Уникальная природа присуща каждому району. Башкирию не зря называют республикой тысячи озер и рек. Горные вершины и живописные луга можно сравнить с великолепной природой Швейцарии. Что позволяет отнести Уфу к самым желанным местам для жизни.
Так можно отметить такие плюсы:
Есть также и минусы. В частности, плохая экология. Уфа находится на девятом месте по загрязненности. Этому способствуют токсичные предприятия, устаревшие очистные сооружения. Иногда активируется межнациональный вопрос. При устройстве на работу некоторые отдают предпочтение коренному населению, несмотря на его меньшинство.
Чтобы воспользоваться одним из ипотечных займов и стать собственником жилья в Уфе, заемщик должен соответствовать определенным требованиям, помогающим банку оценить его способность выполнять долговые обязательства.
Клиент оценивается по таким критериям:
Рассматривая запрос, банк учитывает все обязательные расходы заемщика. Если выполнение кредитных обязательств отнимает около половины всего бюджета, то может потребоваться привлечение созаемщика.
Многие жители Уфы хотят улучшить свои жилищные условия, но приобрести квартиру непросто, так как стоимость квадратного метра жилья здесь в среднем достигает 73 тыс. руб. По этому показателю город находится на седьмом месте среди миллионников. Ссуду на покупку недвижимости дают многие банки. Есть различные предложения для коммерческих клиентов, отдельных категорий граждан, ипотека с государственной поддержкой, льготные программы и прочее.
Газпромбанк
В этом банке можно кредитоваться по таким программам:
Совкомбанк
В этом банковском учреждении действуют такие предложения:
Сбербанк
Покупка жилья финансируется по таким программам:
Выбор подходящей программы и оформление договора требует ответственного подхода и тщательного изучения. Сделка проводится по стандартной процедуре, которую регламентирует ЦБ. Схема применяется стандартная независимо от выбранной финансовой организации. Отличаются только устанавливаемые требования и условия. Для держателей счета или зарплатной карты действует упрощенная процедура рассмотрения запроса. Предварительное одобрение можно получить только по паспорту без долгих оформлений и сборов документов.