- Материнский капитал и иные субсидии
- Прямая работа с застройщиками
- Полное юридическое сопровождение
Купить квартиру в Санкт-Петербурге
- Любые варианты покупок
- Ипотека, рассрочка, trade-in
- Большой выбор объектов
Преимущества
Прямая работа с застройщиками
Сдача в аренду
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Полное юридическое сопровождение
Новостройки от застройщиков
Субсидированная ипотека
Покупка и продажа
Рассрочка и trade-in
Узнайте все предложения
прямо сейчас
прямо сейчас
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНТЕРЕСНО ТЕМ:
У кого нет времени на организацию сделки
Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах
Кто заботится о юридической стороне сделки
Кто ищет выгодные параметры сделки
Кто ищет выгодные параметры кредитования
Кто хочет снизить издержки
Инвестиции Плюсы и минусы жизни
Купить квартиру в Санкт-Петербурге
Решение купить новую квартиру в Санкт-Петербурге пользуется популярностью. За год продажи жилья выросли на 26%. Спрос на петербургские квартиры вызван их ценой. Для примера, продав квартиру в Москве, можно приобрести жилплощадь в центре Петербурга, но стоимость во многом зависит от района города.
Жизнь в Санкт-Петербурге
Петербург достаточно дорогой город для жизни. Но уровень жизни здесь также выше, если сравнивать с другими регионами России. Средний заработок достигает 50 тысяч рублей. Прожиточный минимум при этом составляет порядка 15 тысяч. Купить квартиру в Санкт-Петербурге и Ленинградской области вполне реально, особенно если воспользоваться одной из многих ипотечных программ банков.
Средняя стоимость аренды достигает 25 тысяч руб. Коммуналка в однокомнатной квартире колеблется в пределах 4-5 тысяч. Летом расходы будут ниже минимум в два раза.
Недвижимость
Средняя стоимость квартир в Петербурге составляет около 7 миллионов рублей. В Москве за такое количество квадратных метров придется заплатить порядка 11 млн. Самая дорогая недвижимость в районе «Петроградская сторона». Здесь цена недвижимости в пределах столицы. В центральном районе стоимость ниже - до 10 млн.
Исторический Василеостровский район на третьем месте по дороговизне жилплощади. Стоимость жилья здесь колеблется в пределах 8-9 млн. Адмиралтейский район находится на четвертой позиции. Здесь недвижимость стоит порядка 8,3 млн. Последнее место в ТОП-5 занимает Московский район. Квартиру здесь можно приобрести примерно за 7-8 млн.
Самые бюджетные варианты в Колпинском районе. Здесь стать владельцем жилья можно за 4 млн. К недорогим районам также относится:
- Петроградский - от 5 млн;
- Кронштадтский - 4,7 миллионов;
- Пушкинский - от 6 миллионов;
- Красносельский - от 6,7 млн.
До 2018 года цены были ниже. Особенно растет стоимость жилья в центре. Влияют на ценовую политику застройщики и владельцы вторичной недвижимости, которые снижают торговые показатели. В целом все районы Санкт-Петербурга комфортны для жизни.
Плюсы и минусы
Плюсы и минусы жизни в Санкт-Петербурге каждый определяет сам. По статистике именно этот город чаще всего выбирают для переезда в России. Ежегодный приток новых жителей увеличил население Петербурга до рекордных 5,5 миллионов. Рост жителей на 90% обеспечивается за счет мигрантов из других городов. Раньше этот показатель не превышал 45%. Людей привлекает в этом городе статус культурной столицы, динамика жизни, близость к Европе и историческая архитектура.
Из минусов отмечают в основном климат. Сырость и частые дожди подходят не каждому. При этом желающих перебраться в Питер на ПМЖ все равно достаточно.
Инвестиции
Чтобы инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга были выгодными, стоит учитывать район расположения объекта. Их всего 18. Отдаленные - Колпинский Пушкинский, Курортный и Кронштадтский для жизни рассматриваются редко. Хотя как было отмечено, цены на жилье здесь значительно ниже.
К центру Питера относятся районы Петроградский, Центральный, Василеостровский, Адмиралтейский. Можно присмотреться к спальным районам - наиболее популярные из них: Приморский, Московский, Фрунзенский, Выборгский, Красногвардейский, Невский. Практически не пользуются спросом такие районы, как Кировский или Красносельский. Здесь неудобная транспортная развязка и доступность.
Плюсы инвестиций в недвижимость
У вложений в недвижимость есть особенности. Имеются факторы, которые делают покупку квартиры на первичном рынке безопасным и выгодным решением.
Например:
- рынок недвижимости в Петербурге и области считается самым быстрорастущим;
- реформы отрасли и введение финансирования с ЭСКРОУ дают покупателям гарантии сохранения инвестиций;
- вкладываться можно не только в бюджетные квартиры, но и апартаменты элитного класса.
Рынок недвижимости в Северной столице достаточно стабилен и защищен от просадок благодаря туристической привлекательности города и активному притоку граждан из других регионов РФ.
Ипотечное кредитование
Среди населения России покупка жилья в ипотеку пользуется популярностью. Кто таким образом улучшает свои жилищные условия, а кто пытается сохранить или приумножить свой капитал. Оформить кредит можно в разных банках. Каждый из них предлагает клиентам программы с различными условиями и ставками.
Совкомбанк
В этом банке можно оформить:
- Ипотеку с господдержкой для семей с детьми по льготной ставке - 4%. Остальную часть компенсирует правительство из местного или регионального бюджета. Есть требования к возрасту заемщика - ему должно быть больше 20 и меньше 85 лет. Стаж работы на последнем месте - минимум 12 месяцев. Обязательным пунктом является страхование имущества и заемщика. Заявка рассматривается в срок до 10 дней.
- Квартира в новострое с господдержкой с переплатой 5%. Кроме обязательного страхования жилья и клиента требуется титульная страховка. Возрастные ограничения стандартные (20-85 лет). Решение принимается в течение 24 часов.
- Жилье на вторичном рынке под 6%. Условия и требования идентичные предыдущей программе. Заявление рассматривается также быстро - за сутки.
- Ипотека для специалистов сферы IT. Ограничения по возрасту здесь отличаются - от 20 до 44 лет. При этом заемщик должен официально работать в фирме на должности, связанной с компьютерными технологиями. В ином случае ставка будет выше льготных на 3%.
Есть много доступных предложений и в других кредитных организациях: Открытие, ВТБ банк, Сбербанк и другие. Есть общие программы на покупку квартир и целевые кредиты для семей с детьми, приобретения жилья в новостройках, элитной недвижимости и прочие.
В ипотеку можно получить до 15 миллионов рублей. Период кредитования во многих банковских организациях достигает 30 лет. В целом условия зависят от уровня дохода заемщика. Чтобы рассчитывать на большую сумму, можно привлечь поручителей. Сразу после оформления сделки в квартиру можно заселяться и прописывать там членов семьи. Но до полного погашения долга объект находится в залоге и продать или поменять его не получится.
