vk
Получите консультацию наших специалистов!
Осталось всего пара шагов, укажите Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами.
Подождите
Все ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Спасибо за обращение!

Купить квартиру в Самаре

  • Покупка любой недвижимости
  • Различные варианты покупок: ипотека, рассрочка, trade-in
  • Большой выбор объектов
Узнайте больше
Купить квартиру в Самаре
Преимущества
Прямая работа с застройщиками
Прямая работа с застройщиками
Сдача в аренду
Сдача в аренду
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Полное юридическое сопровождение
Полное юридическое сопровождение
Новостройки от застройщиков
Новостройки от застройщиков
Субсидированная ипотека
Субсидированная ипотека
Покупка и продажа
Покупка и продажа
Рассрочка и trade-in
Рассрочка и trade-in
Узнайте все предложения
прямо сейчас
  • Материнский капитал и иные субсидии
  • Прямая работа с застройщиками
  • Полное юридическое сопровождение

 

Получить консультацию
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНТЕРЕСНО ТЕМ:
У кого нет времени на организацию сделки

У кого нет времени на организацию сделки

Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах

Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах

Кто заботится о юридической стороне сделки

Кто заботится о юридической стороне сделки

Кто ищет выгодные параметры сделки

Кто ищет выгодные параметры сделки

Кто ищет выгодные параметры кредитования

Кто ищет выгодные параметры кредитования

Кто хочет снизить издержки

Кто хочет снизить издержки

Дополнительные услуги:
  • Юридическая экспертиза
  • Полное сопровождение
Получить консультацию

Ипотека  Плюсы и минусы жизни

Купить квартиру в Самаре

Самара - один из самых крупных городов РФ. Его населяет очень разнообразный национальный состав. Здесь мирно сосуществуют разные религии и нации. При этом 81% жителей города - это русские. Второе место занимают татары, потом идут украинцы, чуваши, мордва и прочие народности. Многие приезжают с целью заработать и купить квартиру в Самаре, вторичное жилье здесь стоит недорого. 

Жизнь в Самаре

Когда человек планирует переезд в другой город, ему стоит изучать все детали и оценить все достоинства и недостатки. Уровень жизни в Самаре одно из оснований переехать сюда и остаться на длительный срок. Молодое поколение приезжает сюда, чтобы получать качественное и перспективное образование. Здесь более 35 ВУЗов. Но причины могут быть и более банальные - поиск работы, высокой зарплаты. 

Недвижимость

Самара производит на людей разное впечатление. Для жителей крупных городов этот населенный пункт кажется непривлекательным и не комфортным для жизни. Для провинциалов здесь много возможностей и перспектив. Но в любом случае, прежде чем планировать переезд, следует оценить выгоду такого решения. Далее о районах города.

Октябрьский

Географическим центром города считается район Октябрьский. В этом месте сосредоточено до 43% новостроек. При этом стоимость квартир в новостройках колеблется в пределах 1,5–5 млн руб. На долю вторичного рынка приходится около 19% общего числа выставленных на продажу объектов. Цены здесь также отличаются с учетом состояния дома, квартиры и категории. Недвижимость улучшенной планировки с авторским оформление обойдется в 6 400 000. 

Промышленный

Самый густонаселенный район города. Здесь сосредоточено более 20% от всех предложений подержанного жилья. Диапазон цен варьируется в пределах 1,2–5 млн. Небольшую однокомнатную квартиру можно приобрести за 2 миллиона рублей. Есть варианты и среди первичного жилья - от 15% всех предложений. Аналогичный объект в новом доме можно приобрести за 2,4 млн. 

Кировский

Тем, кто выбирает новостройки для жизни, Кировский не особо подойдет, так как здесь преимущественно вторичное жилье. На рынке новой недвижимости всего 7% от всех предложений. А вот вторичка в этой местности развитая и доступная по стоимости. Небольшую поддержанную жилплощадь можно приобрести всего за 940 тыс. Улучшенная планировка обойдется дороже, примерно в 2,300 тыс.

Железнодорожный

Развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка делает Железнодорожный популярным среди приезжих. На новостройки здесь приходится около 8% жилья. Однокомнатная квартира в строящемся доме тут обойдется в 1,600 тыс. Разбег цен широкий - есть варианты до 5 млн. 

Ленинский

В историческом центре города находится более 9% от всех предложений нового жилья. Расценки примерно на уровне других районов. Например, жилплощадь на стадии сдачи можно приобрести за 3,4 млн. Рынок вторички в Ленинском представлен в меньшем проценте - 8%. Выбор здесь довольно разнообразен, как и стоимость. Небольшая квартира в двухэтажном доме обойдется в порядке 900 тыс. Двухуровневая квартира класса люкс - до четырех миллионов. 

Купить квартиру в Самаре по цене от застройщика можно также в Красноглинском районе. Меньше всего объектов в Куйбышевском и Самарском районе. Спрос на недвижимость есть в Советском районе, но это преимущественно вторичка. 

Плюсы и минусы

В Самаре плюсы и минусы проживания определяются конкретными потребностями. Долгое проживание обязывает привыкать к сложившемся устоям и порядку города. Но пожив в этой местности какое-то время начнешь замечать такие плюсы:

  • благоприятный климат, природные ресурсы для общего улучшения здоровья;
  • наличие культурных памятников для времяпровождения и комфортного отдыха;
  • благоустроенная набережная длиной до пяти километров;
  • тематический музей;
  • большое число памятников, монументов;
  • исторические музеи техники;
  • национальные заповедники и парки;
  • отлично развитая индустрия;
  • множество учебных филиалов и заведений;
  • наличие метро;
  • расширенная транспортная развязка.

Можно отметить и такой фактор, как наличие благоустроенных пляжей на речных берегах. 

Если говорить о минусах, то можно отметить:

  • в окрестностях экологическая ситуация оставляет желать лучшего;
  • неразвитая инфраструктура;
  • строения имеют хаотичную структуру;
  • плохо продуманная планировка транспорта;
  • ограниченность сельскохозяйственных ресурсов;
  • высокая стоимость аренды.

Жители Самары, кроме этого, недовольны медицинским обслуживанием, что подтверждают опросы. А также нехватка квалифицированных специалистов. 

ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ

Ипотечные предложения

Привлечение кредитных организаций для приобретения жилья — это хороший вариант решить вопросы с недвижимостью, не имея достаточной суммы средств. Схема передачи прав собственности проста и легка в применении. Недвижимость переходит в собственность заемщика сразу после подписания договора, при это она остается в залоге у банка и распоряжаться ею сможет только после погашения долга. 

Ипотеку в Самаре оформляют многие крупные банки и небольшие финансовые организации. 

МТС

Банк предлагает следующие программы для покупки недвижимости:

  • Ипотечный кредит для сферы IT для первичного рынка. Сумма до 18 миллионов под 4,9% на тридцать лет. При оформлении нужно внести сумму в размере 15% от стоимости выбранного объекта. IT специалисты могут рассчитывать на получение займа, если их возраст находится в пределах 18–44 лет. Решение принимается в течение трех дней.
  • Финансирование покупки жилья для семейных. Стандартный лимит - двенадцать миллионов под 5,2% на 30 лет. Аванс - от 15%. Возрастные ограничения - от 18 до 65 лет. 
  • Займ с государственной поддержкой. Верхний предел - 12 млн под 6,6% на тридцать лет. Первый платеж - от пятнадцати процентов. 

Открытие

Этот банк предлагает клиентам такие программы:

  • Ипотечный займ для семейных на покупку в новостройке. Стандартная сумма под льготные 5,3% на 30 лет. Первоначальный взнос - 10–15%. Заявка рассматривается в течение трех дней. Увеличенный верхний возрастной порог до 70 лет.
  • С господдержкой. Лимит не более 12 млн под 5,3% на 35 лет. Авансовый платеж - от 15%. Остальные требования такие же, как в предыдущей программе.
  • Займ в размере до 30 000 000 в рамках программы «Свободные метры». Ставка 12,29% на тридцать лет. Нет необходимости в документальном подтверждении дохода, что повышает востребованность предложения. 
  • На покупку загородного дома. Лимит до двадцати миллионов под 11,29% на 30 лет. Для подтверждения финансирования нужно заплатить от 30%. Также обязательно соответствовать возрасту - от 21 до 35 лет. 

Совкомбанк

Ипотечный займ здесь можно оформить по таким программам:

  • Финансирование покупки жилья с господдержкой для семей с одним и более ребенком. Лимит до 30 млн под 4,09% на тридцать лет. Нужно внести аванс - от 20%. Клиент должен быть старше 18 и младше 85 лет. Решение по заявлению принимается в срок до 10 дней. 
  • Жилье в новостройке с государственным субсидированием. До 30 000 000 под 5% на 30 лет с первым платежом от 20%. Ограничения по возрасту аналогичные предыдущему предложению. Решение в день подачи заявки. 
  • Вторичка. В рамках программы можно получит до 50 млн под 6,04%на тридцать лет. С обязательным взносом - от 20%. Возрастной порог 18–75 лет. Без необходимости подтверждать доходы официально. Ответ клиент получит в течение 24 часов. 
  • Средства на коммерческие недвижимые объекты. Лимит до пятидесяти миллионов под 6,79% на 30 лет. С внесением 30% от стоимости недвижимости при оформлении. Чтобы заявка была одобрена заемщик должен быть старше 18 лет и не старше 55. Быстрая обработка заявки - в день подачи заявления. 

Общие требования

Разные банки предлагают свои условия и устанавливают требования согласно выбранной программе. Есть общие пункты, которые встречаются практически в каждом кредитном договоре. В основном, чтобы оформить ипотеку, клиент должен достичь возраста 21 года, часто делаются исключения, снижающие нижний порог до 18 лет. Верхний предел считается на момент оплаты последнего платежа. В среднем банки устанавливают ограничение - до 65–75 лет. Встречается и 85 лет. Все зависит от политики банковского учреждения. 

Практически все кредиторы требуют гражданства РФ. Некоторые программы предполагают подтверждение платежеспособности клиента справкой 2-НДФЛ. При этом учитывается только официальный заработок. 

Ипотечный кредит в Самаре имеет такие особенности:

  • средства выдаются на приобретение готовой жилплощади, в строящемся доме или же на строительство дома с подрядчиком;
  • выбранный объект должен соответствовать не только требованиям заемщика, но и запросам кредитора. Важно, чтобы дом был ликвидным, не подлежал сносу, реконструкции и так далее;
  • для молодых семей ставка может быть снижена за счет субсидирования и применения дополнительных социальных программ, которые реализует банк при поддержке государства;
  • размер кредита зависит от стоимости недвижимости, но по каждой программе установлен свой максимум.

Если клиент не будет своевременно выполнять кредитные обязательства, то финансовая организация имеет право изъять имущество, находящееся в залоге для покрытия за его счет своих издержек.

Онлайн чат с менеджером
manager
Что Вас интересует?
manager
Здравствуйте, меня зовут Ибрагим. Давайте рассмотрим Вашу конкретную ситуацию
manager
Какой кредит Вас интересует?
OK
manager
Ответив на 6 вопросов Вы в режиме онлайн получите расчет ставки по кредиту и аннуитетного платежа
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Примерная стоимость предлагаемого залога?
manager
Что Вы готовы предложить для залога?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Примерная стоимость покупаемой недвижимости?
manager
Имеющая сумма первоначального взноса?
manager
Что Вы хотите приобрести?
manager
Ваша кредитная история?
manager
Источник Ваших доходов?
manager
Как вы можете подтвердить доход?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
Интересующая сумма кредита для Вас?
manager
Сфера деятельности Вашей компании?
manager
Цель кредитования Вашей компании?
manager
Кредитная история Вашей компании?
manager
Что Вы можете предоставить в качестве обеспечения?
manager
Как к Вам можно обращаться?
manager
Ваш номер телефона?
manager
Хотите подарок?
manager
manager
Спасибо за ваши ответы. Когда менеджер перезвонит вам, для бесплатной проверки вашей кредитной истории держите паспорт под рукой.
manager
Введите номер телефона
manager
Ваша заявка успешно принята. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время
Свернуть