- Материнский капитал и иные субсидии
- Прямая работа с застройщиками
- Полное юридическое сопровождение
Купить квартиру в Самаре
- Покупка любой недвижимости
- Различные варианты покупок: ипотека, рассрочка, trade-in
- Большой выбор объектов
Преимущества
Прямая работа с застройщиками
Сдача в аренду
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Полное юридическое сопровождение
Новостройки от застройщиков
Субсидированная ипотека
Покупка и продажа
Рассрочка и trade-in
Узнайте все предложения
прямо сейчас
прямо сейчас
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНТЕРЕСНО ТЕМ:
У кого нет времени на организацию сделки
Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах
Кто заботится о юридической стороне сделки
Кто ищет выгодные параметры сделки
Кто ищет выгодные параметры кредитования
Кто хочет снизить издержки
Купить квартиру в Самаре
Самара - один из самых крупных городов РФ. Его населяет очень разнообразный национальный состав. Здесь мирно сосуществуют разные религии и нации. При этом 81% жителей города - это русские. Второе место занимают татары, потом идут украинцы, чуваши, мордва и прочие народности. Многие приезжают с целью заработать и купить квартиру в Самаре, вторичное жилье здесь стоит недорого.
Жизнь в Самаре
Когда человек планирует переезд в другой город, ему стоит изучать все детали и оценить все достоинства и недостатки. Уровень жизни в Самаре одно из оснований переехать сюда и остаться на длительный срок. Молодое поколение приезжает сюда, чтобы получать качественное и перспективное образование. Здесь более 35 ВУЗов. Но причины могут быть и более банальные - поиск работы, высокой зарплаты.
Недвижимость
Самара производит на людей разное впечатление. Для жителей крупных городов этот населенный пункт кажется непривлекательным и не комфортным для жизни. Для провинциалов здесь много возможностей и перспектив. Но в любом случае, прежде чем планировать переезд, следует оценить выгоду такого решения. Далее о районах города.
Октябрьский
Географическим центром города считается район Октябрьский. В этом месте сосредоточено до 43% новостроек. При этом стоимость квартир в новостройках колеблется в пределах 1,5–5 млн руб. На долю вторичного рынка приходится около 19% общего числа выставленных на продажу объектов. Цены здесь также отличаются с учетом состояния дома, квартиры и категории. Недвижимость улучшенной планировки с авторским оформление обойдется в 6 400 000.
Промышленный
Самый густонаселенный район города. Здесь сосредоточено более 20% от всех предложений подержанного жилья. Диапазон цен варьируется в пределах 1,2–5 млн. Небольшую однокомнатную квартиру можно приобрести за 2 миллиона рублей. Есть варианты и среди первичного жилья - от 15% всех предложений. Аналогичный объект в новом доме можно приобрести за 2,4 млн.
Кировский
Тем, кто выбирает новостройки для жизни, Кировский не особо подойдет, так как здесь преимущественно вторичное жилье. На рынке новой недвижимости всего 7% от всех предложений. А вот вторичка в этой местности развитая и доступная по стоимости. Небольшую поддержанную жилплощадь можно приобрести всего за 940 тыс. Улучшенная планировка обойдется дороже, примерно в 2,300 тыс.
Железнодорожный
Развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка делает Железнодорожный популярным среди приезжих. На новостройки здесь приходится около 8% жилья. Однокомнатная квартира в строящемся доме тут обойдется в 1,600 тыс. Разбег цен широкий - есть варианты до 5 млн.
Ленинский
В историческом центре города находится более 9% от всех предложений нового жилья. Расценки примерно на уровне других районов. Например, жилплощадь на стадии сдачи можно приобрести за 3,4 млн. Рынок вторички в Ленинском представлен в меньшем проценте - 8%. Выбор здесь довольно разнообразен, как и стоимость. Небольшая квартира в двухэтажном доме обойдется в порядке 900 тыс. Двухуровневая квартира класса люкс - до четырех миллионов.
Купить квартиру в Самаре по цене от застройщика можно также в Красноглинском районе. Меньше всего объектов в Куйбышевском и Самарском районе. Спрос на недвижимость есть в Советском районе, но это преимущественно вторичка.
Плюсы и минусы
В Самаре плюсы и минусы проживания определяются конкретными потребностями. Долгое проживание обязывает привыкать к сложившемся устоям и порядку города. Но пожив в этой местности какое-то время начнешь замечать такие плюсы:
- благоприятный климат, природные ресурсы для общего улучшения здоровья;
- наличие культурных памятников для времяпровождения и комфортного отдыха;
- благоустроенная набережная длиной до пяти километров;
- тематический музей;
- большое число памятников, монументов;
- исторические музеи техники;
- национальные заповедники и парки;
- отлично развитая индустрия;
- множество учебных филиалов и заведений;
- наличие метро;
- расширенная транспортная развязка.
Можно отметить и такой фактор, как наличие благоустроенных пляжей на речных берегах.
Если говорить о минусах, то можно отметить:
- в окрестностях экологическая ситуация оставляет желать лучшего;
- неразвитая инфраструктура;
- строения имеют хаотичную структуру;
- плохо продуманная планировка транспорта;
- ограниченность сельскохозяйственных ресурсов;
- высокая стоимость аренды.
Жители Самары, кроме этого, недовольны медицинским обслуживанием, что подтверждают опросы. А также нехватка квалифицированных специалистов.
ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ
Ипотечные предложения
Привлечение кредитных организаций для приобретения жилья — это хороший вариант решить вопросы с недвижимостью, не имея достаточной суммы средств. Схема передачи прав собственности проста и легка в применении. Недвижимость переходит в собственность заемщика сразу после подписания договора, при это она остается в залоге у банка и распоряжаться ею сможет только после погашения долга.
Ипотеку в Самаре оформляют многие крупные банки и небольшие финансовые организации.
МТС
Банк предлагает следующие программы для покупки недвижимости:
- Ипотечный кредит для сферы IT для первичного рынка. Сумма до 18 миллионов под 4,9% на тридцать лет. При оформлении нужно внести сумму в размере 15% от стоимости выбранного объекта. IT специалисты могут рассчитывать на получение займа, если их возраст находится в пределах 18–44 лет. Решение принимается в течение трех дней.
- Финансирование покупки жилья для семейных. Стандартный лимит - двенадцать миллионов под 5,2% на 30 лет. Аванс - от 15%. Возрастные ограничения - от 18 до 65 лет.
- Займ с государственной поддержкой. Верхний предел - 12 млн под 6,6% на тридцать лет. Первый платеж - от пятнадцати процентов.
Открытие
Этот банк предлагает клиентам такие программы:
- Ипотечный займ для семейных на покупку в новостройке. Стандартная сумма под льготные 5,3% на 30 лет. Первоначальный взнос - 10–15%. Заявка рассматривается в течение трех дней. Увеличенный верхний возрастной порог до 70 лет.
- С господдержкой. Лимит не более 12 млн под 5,3% на 35 лет. Авансовый платеж - от 15%. Остальные требования такие же, как в предыдущей программе.
- Займ в размере до 30 000 000 в рамках программы «Свободные метры». Ставка 12,29% на тридцать лет. Нет необходимости в документальном подтверждении дохода, что повышает востребованность предложения.
- На покупку загородного дома. Лимит до двадцати миллионов под 11,29% на 30 лет. Для подтверждения финансирования нужно заплатить от 30%. Также обязательно соответствовать возрасту - от 21 до 35 лет.
Совкомбанк
Ипотечный займ здесь можно оформить по таким программам:
- Финансирование покупки жилья с господдержкой для семей с одним и более ребенком. Лимит до 30 млн под 4,09% на тридцать лет. Нужно внести аванс - от 20%. Клиент должен быть старше 18 и младше 85 лет. Решение по заявлению принимается в срок до 10 дней.
- Жилье в новостройке с государственным субсидированием. До 30 000 000 под 5% на 30 лет с первым платежом от 20%. Ограничения по возрасту аналогичные предыдущему предложению. Решение в день подачи заявки.
- Вторичка. В рамках программы можно получить до 50 млн под 6,04% на тридцать лет. С обязательным взносом - от 20%. Возрастной порог 18–75 лет. Без необходимости подтверждать доходы официально. Ответ клиент получит в течение 24 часов.
- Средства на коммерческие недвижимые объекты. Лимит до пятидесяти миллионов под 6,79% на 30 лет. С внесением 30% от стоимости недвижимости при оформлении. Чтобы заявка была одобрена заемщик должен быть старше 18 лет и не старше 55. Быстрая обработка заявки - в день подачи заявления.
Общие требования
Разные банки предлагают свои условия и устанавливают требования согласно выбранной программе. Есть общие пункты, которые встречаются практически в каждом кредитном договоре. В основном, чтобы оформить ипотеку, клиент должен достичь возраста 21 года, часто делаются исключения, снижающие нижний порог до 18 лет. Верхний предел считается на момент оплаты последнего платежа. В среднем банки устанавливают ограничение - до 65–75 лет. Встречается и 85 лет. Все зависит от политики банковского учреждения.
Практически все кредиторы требуют гражданства РФ. Некоторые программы предполагают подтверждение платежеспособности клиента справкой 2-НДФЛ. При этом учитывается только официальный заработок.
Ипотечный кредит в Самаре имеет такие особенности:
- средства выдаются на приобретение готовой жилплощади, в строящемся доме или же на строительство дома с подрядчиком;
- выбранный объект должен соответствовать не только требованиям заемщика, но и запросам кредитора. Важно, чтобы дом был ликвидным, не подлежал сносу, реконструкции и так далее;
- для молодых семей ставка может быть снижена за счет субсидирования и применения дополнительных социальных программ, которые реализует банк при поддержке государства;
- размер кредита зависит от стоимости недвижимости, но по каждой программе установлен свой максимум.
Если клиент не будет своевременно выполнять кредитные обязательства, то финансовая организация имеет право изъять имущество, находящееся в залоге для покрытия за его счет своих издержек.
