- Материнский капитал и иные субсидии
- Прямая работа с застройщиками
- Полное юридическое сопровождение
Купить квартиру в Новосибирске
- Любые варианты покупок
- Ипотека, рассрочка, trade-in
- Большой выбор объектов
Преимущества
Прямая работа с застройщиками
Сдача в аренду
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Полное юридическое сопровождение
Новостройки от застройщиков
Субсидированная ипотека
Покупка и продажа
Рассрочка и trade-in
Узнайте все предложения
прямо сейчас
прямо сейчас
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНТЕРЕСНО ТЕМ:
У кого нет времени на организацию сделки
Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах
Кто заботится о юридической стороне сделки
Кто ищет выгодные параметры сделки
Кто ищет выгодные параметры кредитования
Кто хочет снизить издержки
Недвижимость Плюсы и минусы жизни
Купить квартиру в Новосибирске
Переселенцы не так заинтересованы недвижимостью в Новосибирске, купить квартиру здесь хотят не многие из-за сурового климата. Но если холода вам не страшны и есть желание перебраться в мегаполис, то Новосибирск подходящее решение. Сюда активно перебирается молодежь и те, кто жаждет перемен. Северная жизнь сложна, но в ней есть свои плюсы.
Жизнь в Новосибирске
Какая жизнь в Новосибирске привлекает жителей. Город раскинулся по обе стороны сибирской реки. Ежегодно Новосибирск расширяется за счет строительства новых микрорайонов. Это позволяет заслуженно присвоить ему статус сибирской столицы. Особенностью этой местности является не только климат, но и экономическое положение региона. Все-таки отдаленность и суровость Зауралья накладывает свой отпечаток.
Лучшие районы для жизни
Всего в Новосибирске 10 больших районов, которые условно можно разделить на три зоны: правый, левый берег и Академгородок. Лучшими для проживания считаются места с удобной транспортной развязкой, развитой инфраструктурой, развлекательными заведениями и высоким уровнем безопасности:
- Советский. Жизнь в этой местности отличается тем, что здесь находится знаменитая Российская академия наук. Это место считается самым престижным для проживания благодаря транспортной развязке, широким улицам, безопасности и множеству зеленых зон. Здесь будет комфортно как молодым семьям, так и людям в возрасте. Он расположен сразу на двух берегах, поэтому вид из окон высотных домов завораживает. В северной части находятся дачные коттеджи и поселки, на юге - новостройки. Один из самых популярных районов для жизни с детьми.
- Первомайский. Ценителям тишины стоит обратить внимание на квартиры в этом месте. Он находится на юго-восточной части Новосибирска и отделен от других районов рекой. Место занимает достаточно большую территорию - 71 кв. м., но населенность его небольшая. Застройка в основном сосредоточена вдоль ж/д магистралей. Самые дорогие квартиры в домах возле реки.
- Ленинский занимает самую большую площадь города. Недвижимость здесь наиболее доступная по стоимости. Но есть и дорогие объекты. Цена сильно колеблется по мере удаленности от административного центра. Чем ближе, тем дороже жилье. Так как вокруг центра сосредоточены все станции метро, скверы и торговые объекты.
- На левом берегу расположен Кировский район. С севера он граничит с рекой Обь. Здесь находятся основные учебные заведения, потому это место выбирают для жизни студенты. В Кировском также действует самый большой ТЦ Новосибирска, работают торговые предприятия и универмаги. Район считается безопасным, несмотря на густоту заселенности.
- В Калининский район ежегодно приезжают тысячи людей с разных регионов. Он быстро застраивается новыми объектами. Строительством занимаются лучшие компании. Только за последнее время здесь возвели 65 новых многоквартирных домов.
- Заельцовский по словам местных жителей считается самым зеленым в городе. Район привлекателен развитой инфраструктурой, большим количеством торговых центров и развлекательных мест. Улицы проложены через несколько рек, поэтому вид из окон довольно красочный.
- Дзержинский характеризуется большим числом пятиэтажек сталинских времен и хорошей транспортной доступностью. После масштабной реконструкции часть домов была перестроена в бизнес объекты. В этой местности сочетается старинный антураж и современные удобства.
- Самым старым районом считается Октябрьский. Его протяженность довольно велика. Современные строения органично вписаны в зеленую зону, создавая особый облик местности. Октябрьский расположен в восточной части Новосибирска. Метро позволяет удобно добираться до любого места.
- В самом центре находится Центральный. Главная магистраль города, занесенная в книгу рекордов Гиннеса, проходит через весь центр. Район славится соседством современных небоскребов и культурного наследия.
- Особое значение в истории Новосибирска занимает Железнодорожный район. Найти жилье в новостройке здесь непросто. В основном тут находятся пятиэтажки, старинные дома, бараки. Но дороги и улицы вполне современны и обустроены.
Недвижимость
В Новосибирске можно купить квартиру по цене от 1,8 млн. руб. На стоимость во многом влияет состояние жилья, а не его расположение. В старых домах, даже расположенных в центре, можно недорого приобрести или арендовать недвижимость. Новостройки оценивают выше, но из-за отсутствия внутренней отделки цена часто ниже жилья уже готового для заселения.
Аренда однокомнатной квартиры на окраине обойдется примерно в 12 тысяч, но в центре стоимость не будет выше - от 13. Самой дорогой будет недвижимость в относительно новых строениях, но с ремонтом под ключ.
Вторичное жилье обойдется в среднем в 4,45 миллиона. Небольшую студию можно приобрести за 1,2 млн, однокомнатную - от 3,75 млн., двухкомнатную - о 4,5 млн., трехкомнатную - от 6 миллионов. Из всех предложений в Новосибирске больше всего вариантов среди двухкомнатных квартир - 36% от общего числа объектов. Недвижимость в этом городе считается хорошей инвестицией, так как стоимость жилья здесь не подвержена сильному падению.
Плюсы и минусы
Еще в прошлом столетии Новосибирск был быстрорастущим городом. Небольшой поселок довольно быстро вырос в крупный город с населением более миллиона. Плюсы и минусы проживания в Новосибирске для каждого будут отличаться. Но основное преимущество в том, что в городе есть метро и множество учебных заведений. Для кого-то плюсом будет налаженная культурно-развлекательная жизнь города: зоопарк, театры, парки, кинотеатры - жителям есть где проводить досуг. Есть в Новосибирске Академгородок - научный центр.
Из минусов стоит отметить суровую погоду Сибири, которую способен выдержать не каждый человек. Из-за плотной перенаселенности города здесь сложно найти квалифицированную работу. Но есть много рабочих мест на заводах и комбинатах, которых здесь достаточно. Город разделен на две части рекой и добираться с одного берега на другой довольно непросто.
ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ
Ипотечные предложения
Самым доступным способом улучшить жилищные условия все также остается ипотека. Банки предлагают различные программы, в том числе субсидируемые государством. В таком случае переплата будет минимальная, а срок погашения долгий.
ВТБ
В этом банковском учреждении есть несколько доступных программ:
- Кредит на покупку готового жилья. Можно получить до 60 млн. руб. под 10,4%. Первоначальный взнос составляет всего 10% от цены жилья. Период погашения - до 30 лет. Предложение распространяется только на вторичную недвижимость. Заявка рассматривается в течение семи дней.
- Ипотека с поддержкой государства. Максимальный лимит - до 30 миллионов. Ставка - от 6,3%. Погасить долг нужно в течение 30 лет. Аванс при оформлении займа - 15%. Средства выделяются на покупку жилья. Решение принимается в течение недели. Можно воспользоваться материнским капиталом.
Открытие
Приобрести недвижимость можно в рамках таких программ:
- Ипотека на жилье (вторичный рынок). Можно рассчитывать на займ до 50 миллионов рублей. Переплата - от 10%. Кредитный период от 3 до 30 лет. Первый платеж - 10%. Предложение только для вторичного рынка.
- Льготный займ с господдержкой. Лимит - до 12 млн под 6%. На срок до тридцати лет. Авансовый платеж - 15%. Программа для первичного рынка. Без поручителей.
- Семейная ипотека. Займ также субсидируется государством. Разрешается рефинансирование имеющихся кредитов. Верхний предел - до 12 миллионов. Переплата - 5%. Погасить долг нужно в течение 3-30 лет. Первый платеж - 15%. Распространяется на любой вид жилой недвижимости.
Сбербанк
Наиболее популярным предложением от Сбер считается ипотека по двум документам. Программа не требует долгого оформления и подтверждения дохода. Получить можно до 60 миллионов по ставке 5,3%. Распространяется на вторичное жилье. Первый взнос - 15%. Решение принимается за 24 часа.
Также пользуется спросом кредит на покупку готового жилья без первоначального взноса. Лимит - до 100 млн. Переплата 10,4%. Финансирование выделяется на приобретение жилой недвижимости. Без поручительства. Быстрое решение в течение суток.
Для семей с детьми есть выгодная программа под 5,3%. В рамках предложения можно получить 12 миллионов рублей на 30 лет. С первым платежом - 15% (можно покрыть за счет материнского капитала). Быстрый ответ - за 24 часа.
В 2022 году для улучшения жилищных условий была разработана программа с государственной поддержкой. Лимит здесь повышен до 30 млн под 6,3% на тридцать лет. Кредитом можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке.
Заключение
Накопить сумму необходимую для первого взноса для многих проблематично. Потому в некоторых предложениях с господдержкой такое требование не является обязательным. Это программы для молодых семей, военнослужащих. Но в основном при оформлении займа нужно внести от 10 до 30% стоимости жилья.
При выборе кредита стоит учитывать стабильность процентной ставки. Низкий процент должен фиксироваться на весь срок договора, иначе банк оставляет за собой право увеличивать его.
