- Материнский капитал и иные субсидии
- Прямая работа с застройщиками
- Полное юридическое сопровождение
Купить квартиру в Новосибирске
- Любые варианты покупок
- Ипотека, рассрочка, trade-in
- Большой выбор объектов
Преимущества
Прямая работа с застройщиками
Сдача в аренду
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Полное юридическое сопровождение
Новостройки от застройщиков
Субсидированная ипотека
Покупка и продажа
Рассрочка и trade-in
Узнайте все предложения
прямо сейчас
прямо сейчас
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНТЕРЕСНО ТЕМ:
У кого нет времени на организацию сделки
Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах
Кто заботится о юридической стороне сделки
Кто ищет выгодные параметры сделки
Кто ищет выгодные параметры кредитования
Кто хочет снизить издержки
Недвижимость Плюсы и минусы жизни
Купить квартиру в Новосибирске
Переселенцы не так заинтересованы недвижимостью в Новосибирске, купить квартиру здесь хотят не многие из-за сурового климата. Но если холода вам не страшны и есть желание перебраться в мегаполис, то Новосибирск подходящее решение. Сюда активно перебирается молодежь и те, кто жаждет перемен. Северная жизнь сложна, но в ней есть свои плюсы.
Жизнь в Новосибирске
Ежегодно Новосибирск расширяется за счет строительства новых микрорайонов. Это позволяет заслуженно присвоить ему статус сибирской столицы. Особенностью этой местности является не только климат, но и экономическое положение региона. Все-таки отдаленность и суровость Зауралья накладывает свой отпечаток.
Лучшие районы для жизни
Всего в Новосибирске 10 больших районов, которые условно можно разделить на три зоны: правый, левый берег и Академгородок. Лучшими для проживания считаются места с удобной транспортной развязкой, развитой инфраструктурой, развлекательными заведениями и высоким уровнем безопасности:
- Советский. Жизнь в этой местности отличается тем, что здесь находится знаменитая Российская академия наук. Это место считается самым престижным для проживания благодаря транспортной развязке, широким улицам, безопасности и множеству зеленых зон. Здесь будет комфортно как молодым семьям, так и людям в возрасте. Он расположен сразу на двух берегах, поэтому вид из окон высотных домов завораживает. В северной части находятся дачные коттеджи и поселки, на юге - новостройки. Один из самых популярных районов для жизни с детьми.
- Первомайский. Ценителям тишины стоит обратить внимание на квартиры в этом месте. Он находится на юго-восточной части Новосибирска и отделен от других районов рекой. Место занимает достаточно большую территорию - 71 кв. м., но населенность его небольшая. Застройка в основном сосредоточена вдоль ж/д магистралей. Самые дорогие квартиры в домах возле реки.
- Ленинский занимает самую большую площадь города. Недвижимость здесь наиболее доступная по стоимости. Но есть и дорогие объекты. Цена сильно колеблется по мере удаленности от административного центра. Чем ближе, тем дороже жилье, так как вокруг центра сосредоточены все станции метро, скверы и торговые объекты.
- На левом берегу расположен Кировский район. С севера он граничит с рекой Обь. Здесь находятся основные учебные заведения, потому это место выбирают для жизни студенты. В Кировском также действует самый большой ТЦ Новосибирска, работают торговые предприятия и универмаги. Район считается безопасным несмотря на густоту заселенности.
- В Калининский район ежегодно приезжают тысячи людей с разных регионов. Он быстро застраивается новыми объектами. Строительством занимаются лучшие компании. Только за последнее время здесь возвели 65 новых многоквартирных домов.
- Заельцовский по словам местных жителей считается самым зеленым в городе. Район привлекателен развитой инфраструктурой, большим количеством торговых центров и развлекательных мест. Улицы проложены через несколько рек, поэтому вид из окон довольно красочный.
- Дзержинский характеризуется большим числом пятиэтажек сталинских времен и хорошей транспортной доступностью. После масштабной реконструкции часть домов была перестроена в бизнес объекты. В этой местности сочетается старинный антураж и современные удобства.
- Самым старым районом считается Октябрьский. Его протяженность довольно велика. Современные строения органично вписаны в зеленую зону, создавая особый облик местности. Октябрьский расположен в восточной части Новосибирска. Метро позволяет удобно добираться до любого места.
- В самом центре находится Центральный. Главная магистраль города, занесенная в книгу рекордов Гиннеса, проходит через весь центр. Район славится соседством современных небоскребов и культурного наследия.
- Особое значение в истории Новосибирска занимает Железнодорожный район. Найти жилье в новостройке здесь непросто. В основном тут находятся пятиэтажки, старинные дома, бараки. Но дороги и улицы вполне современны и обустроены.
Квартиры
В Новосибирске можно купить квартиру по цене от 1,8 млн. руб. На стоимость во многом влияет состояние жилья, а не его расположение. В старых домах, даже расположенных в центре, можно недорого приобрести или арендовать недвижимость. Новостройки оценивают выше, но из-за отсутствия внутренней отделки цена часто ниже жилья уже готового для заселения.
Аренда однокомнатной квартиры на окраине обойдется примерно в 12 тысяч, но в центре стоимость не будет выше - от 13. Самой дорогой будет недвижимость в относительно новых строениях, но с ремонтом под ключ.
Вторичное жилье обойдется в среднем в 4,45 миллиона. Небольшую студию можно приобрести за 1,2 млн, однокомнатную - от 3,75 млн., двухкомнатную - о 4,5 млн., трехкомнатную - от 6 миллионов. Из всех предложений в Новосибирске больше всего вариантов среди двухкомнатных квартир - 36% от общего числа объектов. Недвижимость в этом городе считается хорошей инвестицией, так как стоимость жилья здесь не подвержена сильному падению.
Плюсы и минусы
Еще в прошлом столетии Новосибирск был быстрорастущим городом. Небольшой поселок довольно быстро вырос в крупный город с населением более миллиона. Плюсы и минусы проживания в Новосибирске для каждого будут отличаться. Но основное преимущество в том, что в городе есть метро и множество учебных заведений. Для кого-то плюсом будет налаженная культурно-развлекательная жизнь города: зоопарк, театры, парки, кинотеатры - жителям есть где проводить досуг. Есть в Новосибирске Академгородок - научный центр.
Из минусов стоит отметить суровую погоду Сибири, которую способен выдержать не каждый человек. Из-за плотной перенаселенности города здесь сложно найти квалифицированную работу. Но есть много рабочих мест на заводах и комбинатах, которых здесь достаточно. Город разделен на две части рекой и добираться с одного берега на другой довольно непросто.
ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ
Ипотечные предложения
Самым доступным способом улучшить жилищные условия все также остается ипотека. Банки предлагают различные программы, в том числе субсидируемые государством. В таком случае переплата будет минимальная, а срок погашения долгий.
ВТБ
В этом банковском учреждении есть несколько доступных программ:
- Кредит на покупку готового жилья. Можно получить до 60 млн. руб. под 10,4%. Первоначальный взнос составляет всего 10% от цены жилья. Период погашения - до 30 лет. Предложение распространяется только на вторичную недвижимость. Заявка рассматривается в течение семи дней.
- Ипотека с поддержкой государства. Максимальный лимит - до 30 миллионов. Ставка - от 6,3%. Погасить долг нужно в течение 30 лет. Аванс при оформлении займа - 15%. Средства выделяются на покупку жилья. Решение принимается в течение недели. Можно воспользоваться материнским капиталом.
Открытие
Приобрести недвижимость можно в рамках таких программ:
- Ипотека на жилье (вторичный рынок). Можно рассчитывать на займ до 50 миллионов рублей. Переплата - от 10%. Кредитный период от 3 до 30 лет. Первый платеж - 10%. Предложение только для вторичного рынка.
- Льготный займ с господдержкой. Лимит - до 12 млн под 6%. На срок до тридцати лет. Авансовый платеж - 15%. Программа для первичного рынка. Без поручителей.
- Семейная ипотека. Займ также субсидируется государством. Разрешается рефинансирование имеющихся кредитов. Верхний предел - до 12 миллионов. Переплата - 5%. Погасить долг нужно в течение 3-30 лет. Первый платеж - 15%. Распространяется на любой вид жилой недвижимости.
Сбербанк
Наиболее популярным предложением от Сбер считается ипотека по двум документам. Программа не требует долгого оформления и подтверждения дохода. Получить можно до 60 миллионов по ставке 5,3%. Распространяется на вторичное жилье. Первый взнос - 15%. Решение принимается за 24 часа.
Также пользуется спросом кредит на покупку готового жилья без первоначального взноса. Лимит - до 100 млн. Переплата 10,4%. Финансирование выделяется на приобретение жилой недвижимости. Без поручительства. Быстрое решение в течение суток.
Для семей с детьми есть выгодная программа под 5,3%. В рамках предложения можно получить 12 миллионов рублей на 30 лет. С первым платежом - 15% (можно покрыть за счет материнского капитала). Быстрый ответ - за 24 часа.
В 2022 году для улучшения жилищных условий была разработана программа с государственной поддержкой. Лимит здесь повышен до 30 млн под 6,3% на тридцать лет. Кредитом можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке.
Заключение
Накопить сумму необходимую для первого взноса для многих проблематично. Потому в некоторых предложениях с господдержкой такое требование не является обязательным. Это программы для молодых семей, военнослужащих. Но в основном при оформлении займа нужно внести от 10 до 30% стоимости жилья.
При выборе кредита стоит учитывать стабильность процентной ставки. Низкий процент должен фиксироваться на весь срок договора, иначе банк оставляет за собой право увеличивать его.
