- Материнский капитал и иные субсидии
- Прямая работа с застройщиками
- Полное юридическое сопровождение
Купить квартиру в Краснодаре
- Любые варианты покупок
- Ипотека, рассрочка, trade-in
- Большой выбор объектов
Преимущества
Прямая работа с застройщиками
Сдача в аренду
Покупка для инвестиций, учебы, жизни и отдыха
Полное юридическое сопровождение
Новостройки от застройщиков
Субсидированная ипотека
Покупка и продажа
Рассрочка и trade-in
Узнайте все предложения
прямо сейчас
прямо сейчас
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНТЕРЕСНО ТЕМ:
У кого нет времени на организацию сделки
Кому важна профессиональная поддержка на всех этапах
Кто заботится о юридической стороне сделки
Кто ищет выгодные параметры сделки
Кто ищет выгодные параметры кредитования
Кто хочет снизить издержки
Купить квартиру в Краснодаре
Интересные места, комфортный климат и недорогая недвижимость. Эти плюсы ждут каждого, кто хочет переехать в Краснодар, а мы расскажем, как купить недорого квартиру или другое жилье. Каждый год в кубанскую столицу переезжает более ста тысяч человек. Самых популярных районов для проживания семь. В действительности их гораздо больше, но остальные пользуются меньшим спросом.
От престижности во многом зависит стоимость недвижимости в районе. Чем дороже жилье, тем лучше местность в сравнение с другими. В некоторых жилых районах цены растут, когда начинается массовая застройка и строятся новые высотные дома, коттеджи и прочее.
Жизнь в Краснодаре
В центре города отлично налажена и обустроена инфраструктура. Здесь встречаются дома старой постройки и новостройки с комфортабельными квартирами. Жилье в этом районе всегда востребовано, что делает его ликвидной инвестицией в любые времена. Центр удобно расположен, отсюда легко добираться в любую точку Краснодара даже не имея личного авто. Добавляет идеалистичность картине обилие парков и набережная. За квадратный метр площади придется отдать от 65 тыс. руб. Есть много предложений нового и вторичного жилья.
Фестивальный
Инфраструктура здесь немного отстает от центра, но здесь много новостроек. Цены при этом находятся на том же уровне, а иногда даже дороже. В частном секторе большой выбор элитных объектов. Все, что необходимо для жизни, можно найти на территории района: ТЦ, продуктовые магазины, рынки, кинотеатры. Недвижимость Фестивального отличный выбор для инвестиций, так как цена постоянно растет. Жилой фонд представлен новыми зданиями, построек советского времени немного.
Юбилейный
Микрорайон вблизи реки Кубань. Большая часть домов - многоэтажки. Недвижимость здесь сильно выросла в цене и что важно, стоимость всегда держится на уровне, даже во времена кризиса. Это лучший спальный район города. Здесь есть все, что нужно для жизни, что позволяет практически не выбираться за пределы места. По качеству недвижимость на достойном уровне. Цены примерно равнозначные центральному району и зависят от класса жилья.
Комсомольский
Уровень жизни в Краснодаре на высоте в любом районе. В Комсомольском также развита собственная инфраструктура, полностью соответствующая потребностям жителей. Район отдален от центра, но туда легко добраться на одном из типов транспорта. Есть подержанные и новые строения. Среди всех вариантов этот микрорайон находится на среднем уровне. Встречаются объекты, идеальные по соотношению качества и цены. Поблизости есть множество складов, производств, магазинов и овощных баз.
Гидростроителей
Расположен рядом с центром, разделен с ним рекой. Инфраструктура здесь несколько отстает от Фестивального, Юбилейного, Центра. В этой местности преобладают многоквартирные дома и новостройки. Здесь легко выбрать жилье в одном из построенных ЖК, есть хорошие варианты и среди вторички. Активное развитие района делает вложение в недвижимость здесь хорошим и перспективным решением.
Славянский
Микрорайон большой протяженности, граничащий с Фестивальным и Центральным. Здесь очень развит вторичный фонд и инфраструктура. Последние шесть лет активно ведется строительство новых многоэтажных домов. Славянский способен обеспечить жителям комфортную жизнь, поэтому отмечается рост цен на недвижимость. Хорошее решение для размещения капитала.
Пашковский
Расположен вблизи аэропорта. Главным достоинством микрорайона являются частные дома. Не все части Пашковского отличаются хорошо налаженной инфраструктурой. На территории работает крупный ТЦ. Можно найти бюджетные варианты недвижимости, но новостройки в данном месте строятся не особо активно. В целом неплохое место, но если сравнивать с другими районами, то этот можно назвать одним из худших. Чтобы найти хороший дом или квартиру здесь, придется просмотреть много вариантов.
Недвижимость
Город стремительно развивается, появляются новые микрорайоны. Разнообразная недвижимость в Краснодаре позволяет легко выбрать и купить квартиру. Новые ЖК и микрорайоны строятся постоянно. Краснодарский край занимает второе место по объемам строительства. Город расширяется во всех направлениях. При этом спрос есть практически всегда. Комфортные погодные условия позволяют строить без долгих перерывов, практически круглый год, и новые объекты появляются довольно часто.
На рынке недвижимости представлены объекты на любой бюджет. Есть небольшие квартиры-студии ценой от трех миллионов и элитные пентхаусы стоимостью более 100 млн. Есть жилье в блочном доме, кирпичном. Объекты с отделкой и без нее, в центральных микрорайонах или пригороде. Везде есть преимущества и недостатки, определяющие выбор конкретного места, дома, жилплощади.
Плюсы и минусы
У жизни в Краснодаре есть свои плюсы и минусы. Город идеально подходит тем, кто не любит холод и предпочитает мягкий теплый климат. Летний период здесь длится почти шесть месяцев и не бывает сильных морозов. Преимуществом также считается близость гор и моря. До побережья Черного или Азовского моря всего два часа, но жаркая погода не всем кажется плюсом. Людям, плохо переносящим высокую температуру, будет здесь непросто освоиться.
Активное строительство — это несомненный плюс и возможность выбрать квартиру на свой вкус, но лучше отдавать предпочтение готовому жилью, чтобы избежать проблем с недобросовестными застройщиками. Никто не гарантирует, что стройка не будет заморожена.
Инвестиции
Краснодар называют южной столицей РФ. Инвестиции в недвижимость в Краснодаре — это популярный способ сохранить или приумножить свои сбережения. Также может стать стабильным пассивным источником дохода. Жилье можно продать и вернуть свои вложения. Размер прибыли зависит от месторасположения квартиры, наличия объектов коммерческого и социального назначения, транспортного сообщения.
Покупать недвижимость для перепродажи тоже неплохой вариант для приумножения капитала. В таком случае нужно подбирать перспективные объекты в развитых районах, с хорошей транспортной доступностью и другими благами цивилизации, определяющими их ликвидность.
Ипотечные программы
Если решили вложиться в недвижимость, но полной суммы для покупки жилья нет, можно воспользоваться одной из многих программ, которые предлагают краснодарские банки.
Газпромбанк
В этом банке можно воспользоваться такими предложениями:
- Ипотечный займ с переплатой 6,2%. Лимит до 15 миллионов рублей. На тридцать лет. С авансом от 15%. Для одобрения заявки заемщик должен быть старше 20 и младше 70 лет.
- Ипотека для семей с переплатой 5,3%. Сумма кредита не больше 15 млн. Займ выдается на 30 лет. С первоначальным взносом от пятнадцати процентов. Запрос обрабатывается в течение трех дней.
- Средства на дом с участком. До 60 миллионов под 10,7% на 30 лет. С первой выплатой от 20%. Возрастные границы - 20-70 лет. Срок ответа по заявке - до трех дней.
МТС
Для покупки жилья разработаны такие программы:
- Ссуда с господдержкой по ставке 7,6%. Лимит до 12 млн. Первый платеж - от 15%. На 30 лет. Деньги выделяются на жилье в новостройке. Под залог приобретаемой недвижимости. Заявка рассматривается не более трех дней. После одобрения клиенту отводиться два месяца, чтобы найти и одобрить объект.
- Семейная ипотека с возможностью подать заявку онлайн. Льготная ставка 5,2%. Сумма кредита - до двенадцати миллионов. С внесением от 15% при оформлении. На тридцать лет. Заемщику на момент подачи заявление должно быть больше 18 лет. По этой программе возможно рефинансирование займов, но есть определенные условия. По кредитам не должно быть просрочек и задолженностей. Процедура рефинансирования ранее не использовалась или применялась однажды больше года назад.
- Ипотека для сферы IT под 4,9%. До 18 миллионов с размером первого взноса от 15%. Возрастной предел - от 22 до 40 лет. Решение принимается в течение трех дней. После у клиента есть два месяца на поиск и одобрение объекта.
Совкомбанк
Ипотечные программы банка:
- Деньги на жилье в новом доме с государственным субсидированием. Ставка 6,9%. Сумма до 12 млн. С авансовым платежом - от 20%. На двадцать лет. Средства выдаются на приобретение жилья на первичном рынке у юридической компании. Только на жилые объекты в новостройке. Запрос рассматривается не больше пяти дней.
- Ссуда на недвижимость вторичного рынка. Под 12.24% до 50 миллионов. С авансом 20%. Допускается покупка объектов, находящихся в залоге другого банка.
- Займ на жилье в строящемся доме. До пятидесяти миллионов под 12,24% с первым платежом - от 20%. На тридцать лет. Залогом по кредиту становится покупаемая недвижимость.
Жилищные кредиты популярны по всей территории РФ. Разные банки региона разрабатывают программы для покупки квартир, частных домов, коммерческих и других объектов. Полный список программ, требования и условия банка можно посмотреть на официальном сайте кредитной организации или на портале ФинСервисSF.
