Купить квартиру в Челябинске

Недвижимость

Купить квартиру от застройщика в Челябинске — это гарантированно надежная и безопасная сделка. Есть два способа стать собственником жилья в новом ЖК:

• С помощью риэлтора. В таком случае заключается договор купли-продажи с застройщиком через недвижимое агентство или частного брокера, который становится официальным представителем застройщика. Такая схема используется в третьей части сделок, так как предоставляет большой независимый выбор объектов. 
• Напрямую от застройщика. Если к такой сделке привлекается брокер, то к стоимости жилплощади не добавляется сумма за услуги, так как вознаграждение оплачивается застройщиком.

Если приобретаются уже готовые квартиры, то передача прав собственности происходит на основе договора купли-продажи. Чтобы сделка была законной, покупатель должен проверить:

• достоверность информации о продавце;
• юридическую чистоту приобретаемого объекта;
• отсутствие обременений и нюансов, мешающих покупке;
• техническое состояние жилья;
• репутацию нотариуса, риэлтора, юриста.

Преимуществом вторичного рынка является то, что квартиры имеют обжитой вид. При выборе объекта важно обращать внимание не только на жилплощадь, дом, но и на местность, в которой он расположен. В Челябинске много заводов и производств, это тоже стоит учитывать. 

Плюсы и минусы

В Челябинске плюсы и минусы проживания определяются районом, удаленностью от центра и другими факторами. Но если рассматривать в общем, то большое количество рабочих мест является одним из них. В городе много производственных объектов: трубопрокатный, тракторный, часовой, механический, металлургический и другие комбинаты. Поэтому спрос на рабочие специальности есть всегда. Работу легко найти даже будучи студентом профильного учебного заведения, не имея опыта и навыков. Работникам предлагают полный социальный пакет, высокий уровень зарплат и прочие льготы. 

Стоимость жилья в этом городе миллионнике вполне доступна, если сравнивать с другими населенными пунктами такого же масштаба. Поддержанная двухкомнатная квартира полностью обустроенная будет стоить всего 1,300 тыс. Например, в Казани за такие деньги можно купить только комнату в общежитии площадью не более 18 кв. м. Кроме того в городе есть все необходимое для проживания: торговые и развлекательные центры, супермаркеты, магазины бытовой техники. Купить можно все, включая автомобили. Досуг также организован на нормальном уровне. С семьей можно сходить в кино, посидеть в ресторане, кафе. 

В целом в регионе умеренный климат. Весна теплая и долгая. Летний период бывает жарким, но в основном погода комфортная. Зима также нейтральная, но случается, что температура снижается до 35 градусов. Большое количество промышленных предприятий не может не отражаться на экологической обстановке. И это главный минус Челябинска. В местную реку сливают отходы более двадцати заводов, комбинатов, поэтому для купания она не пригодна. В пределах города есть озера, на которых организованы пляжные зоны для летнего отдыха. В некоторых районах высокий уровень преступности. В центре и ближайших к нему территориях проблем с этим нет. 

ФинСервисSF – сервис подбора выгодных ипотечных программ

Кредитные предложения

Если решили приехать в Челябинск и остаться здесь надолго, то вам понадобиться жилье. Его можно купить или снять в аренду. Если средств на покупку недостаточно, то всегда есть возможность оформить кредит в банке. Кредитные организации предлагают ипотечные программы с разными условиями и требованиями к клиентам.

Росбанк

В этом банке можно оформить такие займы:

• Ипотека для семей с детьми. Максимальный лимит - до 12 млн. Ставка - 3,95% на срок до 35 лет. Авансовый платеж - от 15%. Для одобрения заявки заемщик должен быть старше 21 и младше 65 лет. Решение принимается в течение трех дней.
• С обеспечением в виде недвижимости. В рамках программы можно получить аналогичную сумму, но под 8,7% на двадцать лет. Предложение выгодно отсутствием первоначального взноса. Ограничения по возрасту стандартные 21-65 лет. Ответ поступит в срок от одного до трех дней. 
• Займ на покупку жилья в новостройке. До 12 000 000 под 8,4% на 35 лет. Сумма первого платежа - от 10%. Клиент должен быть старше 21. 
• Ипотека для сферы IT на квартиру в строящемся доме. Лимит до 18 миллионов под 2,95% на тридцать пять лет. Сумма аванса - от 15%. Быстрое рассмотрение обращения - в срок до двух дней. Верхний возрастной предел снижен до 44 лет. 
• Льготное предложение для нового жилья. По программе можно получить не более 12 миллионов под 4,95% на 30 лет. Размер авансового платежа - от 15%. 

ВТБ

Ипотечный займ в этом банке можно получить на условиях, которые определяются выбранной программой кредитования. Есть такие предложения:

• Ссуда с государственной поддержкой. Сумма до 30 млн при ставке 6,7% на тридцать лет. Размер аванса 15 и выше процентов. Из плюсов: увеличенный предел возраста до 75 лет, не нужно подтверждать доходы. 
• Семейный ипотечный кредит. Аналогичный лимит под 5,7% на тридцать лет. При оформлении следует внести минимум 15% от стоимости выбранного объекта. Стандартные ограничения по возрасту (21-65). 
• Ипотека для военнослужащих. Не более 3,2 млн под 8,6% на двадцать пять лет. С авансом 15 и выше процентов. Заемщик не должен быть старше 50 лет на момент оформления займа. 

Если средства требуются на покупку недвижимости в строящемся доме, то при выборе кредитной организации нужно ориентироваться на список банков-партнеров застройщика. После одобрения передача прав собственности осуществляется по договору и акту.