Ремонт квартиры, покупка автомобиля или крупной бытовой техники, развитие бизнеса, рефинансирование и восстановление кредитной истории и финансового положения - все эти процессы требуют значительных капиталовложений. Каждый человек по-своему решает проблемы: одни обращаются за помощью к друзьям, другие - оформляют займ в ближайшем отделении банка.
Могут быть и другие цели финансирования, для начала ответим на Ваш главный запрос – где можно взять кредит под залог квартиры и гарантированное одобрение?
Основные кредиторы и условия
Оформить ссуду у банков-партнеров компании можно по ставке от 8% годовых. Деньги выдаются при предъявлении паспорта со сроком одобрения заявки от 2 до 14 дней.
- Самый выгодный вариант при относительно хорошей кредитной истории, при наличии существенных отклонений срок сократят, а ставку повысят;
- При восстановлении истории и погашении задолженностей можно рефинансировать в другой банк под лучшие параметры;
- При целевой ссуде выдают до 70-80% от оценочной стоимости залога;
- Некоторые предлагают вариант с понижением процента при восстановлении кредитной истории.
Частные инвесторы предлагают ставку от 1,5% в месяц. В данном случае заемщику не нужно подтверждать доход, а его кредитная история остается закрытой от посторонних глаз. В среднем срок рассмотрения обращения не превышает трех рабочих дней.
- Обращаются в крайних случаях, так как деньги дорогие и сроки кроткие, обычно год;
- Настоятельно рекомендуем после инвестора переходить в банк для улучшения условий и долгосрочном займе;
- Полученные суммы сразу надо направлять на восстановление платежеспособности и финансовой истории;
- Объем займа редко достигает 50% от стоимости актива;
- Инвестор – идеальный вариант для быстрого решения вопроса.
МФО финансируют клиентов по ставке от 16% годовых. Изучение истории в прошлом и анализ рейтинга платежеспособности осуществляется в упрощенном режиме.
- Учитывая, что частным инвесторам законодательно запретили кредитовать физических лиц, на рынок активно вошли МФО и КПК, но инвесторы нашли обходной путь;
- МФО и КПК что-то между банком и инвестором, просто так деньги не выдадут, а требования могут достигать банковских;
- Можно одобрить и получить сумму при выполнении условий, например: закрыть долги ЖКХ, задолженности ФССП, микрозаймы и т. п., в целом подобное практикуется и у инвесторов, и в банках при запросе лучших условий;
- Период финансирования до 5 лет, реже больше;
- Выдают чаще до 50%, реже больше.
Теперь Вы точно знаете ответ на вопрос «Где можно взять кредит под залог квартиры?», а если остались вопросы, смело заказывайте звонок!
Пройти тест по кредиту под залог и узнать вероятность одобрения
С нашей помощью оформить целевой заем под залог квартиры могут заявители:
- с невысоким официальным доходом либо вовсе без него;
- с негативной кредитной историей;
- уже ранее получавшие один или несколько отказов в предоставлении финансирования.
Кредит под обеспечение — это финансовая сделка, обязательства по которой подкрепляются имуществом должника. Это достаточно новый вид кредитования, благодаря которому человек с плохим скоринговым баллом может получить материальную поддержку от банка.
Чем кредит под залог недвижимости отличается от ипотеки
Ипотека — это целевой займ. В данном случае денежные средства предоставляются для покупки жилого объекта. Такой заем обеспечен имуществом по умолчанию. Если заемщик по каким-либо причинам не сможет своевременно рассчитаться с договорными обязательствами, его имущество будет реализовано на торгах и вырученные средства погасят имеющуюся задолженность перед банком.
Кредит под квартиру может оформить любой гражданин, являющийся собственником жилого объекта. При этом подтверждение официального трудоустройства не относится к перечню обязательных требований.
Скачать справочник о залоговом кредитовании
Условия предоставления займа
Компания Success Finance оказывает помощь в оформлении кредита под залог квартиры. Параметры предоставления финансирования зависит от статуса финансирующей стороны. В качестве заемщика выступают граждане РФ и нерезиденты возрастом от 18 до 85 лет.
Важно учитывать, что финансовые учреждения и частные инвесторы не предоставляют денежные средства под недвижимость, которую сложно продать. Поэтому по таким жилым помещениям должны отсутствовать какие-либо обременения (аресты), а ликвидность такого объекта должна быть подтверждена высокой рыночной стоимостью. Требования к активам в Москве и других городах миллиониках гораздо проще.
Квартира, предоставленная в качестве обеспечения, остается в собственности гражданина. В данном случае человек не лишается права проживания в этом жилом помещении, однако продать или подарить такой объект он не сможет до момента погашения задолженности перед финансовым учреждением.
Для займодателя недвижимость клиента — это гарантия исправного выполнения обязательств.
Заказать гарантированное одобрение от 30 минут
Преимущества оформления кредита под залог
Такой вид финансирования потребностей оценят заемщики с негативной кредитной историей, а также лица с невысоким уровнем официального дохода, которые не раз получали отказ в рассмотрении заявки на выдачу денег без имущества или в крупной сумме.
К основным плюсам оформления займа данного вида можно отнести:
- повышенный процент одобрения;
- упрощенная процедура проверки платежеспособности;
- минимальный пакет документов;
- возможность досрочно погасить задолженность без дополнительных санкций.
Наличие незакрытых кредитных договоров не лишает человека права оформить новый займ. В данном случае финансовые риски банка или МФО снижаются за счет залога. Именно поэтому такие кредиторы более лояльно относятся к материальному положению своих клиентов.
Кредит под недвижимость в большинстве случаев оформляется с условием обязательного страхования жизни и здоровья заемщика и его имущества. В соответствии с действующим законодательством РФ, банки не могут навязывать дополнительные услуги. Однако данная законодательная норма не лишает их возможности принять отрицательное решение по заявке, в которой отсутствует согласие на добровольное страхование.
Какая недвижимость не подходит в качестве залога
У каждого банка или частного инвестора есть свои критерии оценки платежеспособности клиентов и ликвидности объектов. Однако основными требованиями являются:
- отсутствие статуса аварийного жилья;
- физический износ здания не должен превышать 70%;
- все перепланировки должны быть узаконены;
- дом, в котором расположена квартира, не должен состоять в списке объектов на выполнение капитального ремонта.
Также стоит учесть, что в качестве залога не может выступать жилье, находящееся в строящемся доме и помещения, долю в которых имеют несовершеннолетние дети. Имеющие отклонения рассматриваются в индивидуальном порядке.
При залоговой сделке по ссылке ФинСервисSF можете подобрать самые выгодные программы!
Влияет ли негативная кредитная история на одобрение заявки
В большинстве случаев кредитор лояльно относится к заемщикам с негативным статусом платежеспособности. Однако при наличии высокого уровня закредитованности и при отсутствии официально подтвержденного источника дохода, вероятность рассмотрения обращения значительно снижается или условия ужесточаются.
В подобных ситуациях, человеку необходимо по-максимуму рассчитаться с текущей задолженностью и расторгнуть соглашения по неактуальным кредитным картам. Все эти действия снизят финансовую нагрузку и увеличат шансы на одобрение заявки.
Лицам с низким скоринговым баллом нужно быть готовым к тому, что банкиры предложит оформить кредит по завышенной процентной ставке.
Может ли банк забрать квартиру
Основная цель кредитора сводится к возврату денег. Продажа имущества должника — это крайняя мера. Она применяется в ситуациях, когда заемщик не выполняет свои обязательства и длительное время игнорирует требования кредитора.
Реализация залогового обеспечения возможна только по решению суда. Данному событию всегда предшествует стадия мирных переговоров, в процессе которой стороны согласуют особые условия возврата задолженности. В большинстве случаев клиентам с временными финансовыми трудностями будет предложена реструктуризация долга или разработка новой схемы его погашения.
Наши сотрудники возьмут на себя все предстоящие хлопоты и:
- избавят вас от необходимости посещать банковские отделения;
- сами оформят соответствующие бумаги, включая договор (от Вас нужны лишь паспорт и документы на недвижимость).
Где можно взять кредит под залог квартиры прямо сейчас?
Мы придем на помощь и поможем решить вопрос за считанные часы. Компания «Success Finance» имеет надежных партнеров среди ведущих российских банков. Они предоставляют нам очень выгодные условия, которые мы, в свою очередь, предлагаем клиентам.
