Вопросы кредитования очень актуальны в современном мире, особенно под залог, вследствие чего возникают много вопросов как и где оформить, ведь залоговые займы технически сложнее стандартных. Далее разберем подробнее.
Ответ на вопрос № 1_5 «Как получить кредит под залог квартиры?»
Во-первых, Вы можете самостоятельно получить кредит под залог квартиры, если нет сложностей с кредитной историей, подтверждением дохода и комплектностью документов на объект залога. К сожалению, такое очень редко встречается.
Во-вторых, если все-таки имеются определенные сложности, лучше сразу обратиться к профессионалам рынка и не рисковать. В этом случае, не тратьте время на сбор многочисленных документов, просто обратитесь в компанию «Success Finance» по телефону или оставьте заявку на сайте! С нами получение кредита под залог пройдет быстро, без заминок, лишней переплаты и рисков.
Если решили самостоятельно оформить кредит, ниже представлены шаги.
Собрать первичный пакет документов:
- паспорт;
- второй документ на выбор:
- водительское удостоверение;
- заграничный паспорт;
- ИНН;
- СНИЛС.
- свидетельство о праве собственности на объект недвижимости или ЕГРН;
- договор основания:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- документ о приватизации;
- свидетельство о праве на наследство;
- другое.
- документы, подтверждающие доход и занятость.
Иногда, для первичного рассмотрения, достаточно кадастрового номера на объект, паспорта заемщика и пару фотографий объекта, остальную информацию получим по телефону.
Анкетные данные:
- наличие текущих займов;
- источник формирования дохода;
- ликвидность объекта и характеристика: наличие прописанных лиц, этаж и этажность, данные о правообладателе, состояние ремонта и т. п.;
- цель займа и срок.
При общении с кредитными брокерами и банками лучше всего говорить как есть, данная тактика упростит задачу всем и ускорит процесс.
Этапы сделки:
- сбор документов;
- поиск кредитора;
- одобрение займа;
- оценка недвижимости;
- страхование залога и клиента;
- повторный анализ и оценка потенциального заемщика;
- регистрация залога;
- резервирование кредита;
- выдача ссуды.
В целом, процесс прост, собрать документы, выбрать кредитора, это самое сложное, и отправить документы. После одобрения предоставить оценочный альбом, выписку из домовой книги с информацией о зарегистрированных лицах и справку об отсутствии или наличии задолженности по ЖКХ. Затем начнется этап одобрения залога и формирования итоговой суммы займа. Если параметры соответствуют, подписывают кредитный договор и сдают документы на регистрацию. После наложения обременения получают сумму, иногда можно получить аванс в день сделки.
Выбрать кредитора не просто, среди них:
- банки;
- частные инвесторы;
- микрофинансовые организации и КПК.
Важно понимать, что банк в любом случае будет проверять источник дохода, ведь ему нужно вернуть деньги с процентами, тратить уйму времени на реализацию имущества и судиться никому не интересно. Поэтому миф о том, что банк ничего не проверяет при залоговом обеспечении остается мифом, не более!
- можно получить заем по двум документам под хорошие ставки, если ликвидный залог и потенциальный заемщик имеет хорошие перспективы по выплате;
- более охотно кредитуют предпринимателей при рефинансировании займов на срок до 10 лет;
- лояльное подтверждение дохода: выписки по счетам, наличие активов (автомобиль, недвижимость), выезды за рубеж, высшее образование, наличие депозитов;
- от 8% годовых до 30 лет при целевом займе;
- есть возможность одобрения с дополнительными условиями, например: закрыть долги ЖКХ или задолженность по ФССП, микрозаймам и т. п.
С частными инвесторами намного проще, процесс происходит быстрее, для них важна юридическая чистота и понятное положение заемщика с точки зрения финансов, займополучатель четко должен понимать, как будет погашать заем и что будет делать при наличии финансовых сложностей.
- достаточно документов на недвижимость и паспорта со СНИЛС;
- от 1,5% в месяц до 2 лет с правом пролонгации;
- желательно переходить в банк после решения финансовых вопросов для улучшения условий.
С МФО и КПК немного проще, чем с банками, ставки от 16% годовых со сроком до 5-6 лет. Рассмотрение примерно как в банках, только могут одобрить там, где обычно отказывают банкиры.
- могут принять в залог менее ликвидный объект;
- сумма займа достигает 50-60% от стоимости актива;
- обычно просят закрыть текущие просрочки более 10 тыс.
Позвонив нам, узнаете полный ответ на вопрос именно под Вашу ситуацию "Как получить кредит под залог квартиры?" быстро и за пару дней!
Итак, условия нашей компании:
- работаем с владельцами любых квартир – новостроек, «хрущевок», планируемых к сносу и т. д.;
- помогаем получить финансирование даже в случае, если раньше получали отказы в банках, МФО или инвесторах;
- самостоятельно подготовим основные документы;
- у нас можно получить заем по ускоренной схеме без поручителей;
- работаем по официальному договору, без предоплаты – оплачиваете гонорар, только если получаете положительное решение о финансировании и сумму на руки, а при отсутствии стоп-факторов, наши услуги бесплатны. Наш доход формирует кредитор!
С Success Finance возможно получить:
- по 2 документам;
- с плохой кредитной историей;
- без подтверждения трудоустройства;
- до 80% от стоимости залога;
- срок кредитования до 35 лет;
- процентные ставки от 10,5% годовых на любые цели;
- с прописанными несовершеннолетними детьми;
- с отказниками от приватизации;
- с выплатой аванса до 5 млн. при подписании кредитного договора;
- сумму в день подписания договора;
- по программе реновация;
- с открытыми просрочками и без поручителей;
- с заложенной квартирой.
В любом случае остаетесь полноправным собственником квартиры и никаких дополнительных условий, скрытых комиссий и штрафов. К тому же возможно получить кредит не только в банке, но и у частных инвесторов, МФО и КПК.
Теперь точно знаете ответ на вопрос «Как получить кредит под залог квартиры?», а если остались вопросы, смело заказывайте звонок!
Пройти тест по кредиту под залог и узнать вероятность одобрения
Надеюсь нам удалось раскрыть ответ на вопрос, приложенные видео, тесты и сервисы помогут разобраться в вопросе лучше.
Ответ на вопрос № 2_5 «Возможно получить кредит под залог квартиры за 1 день?»
Сегодня услуга очень развита. Отличить добросовестного кредитора от недобросовестного не представляется возможным. Тем не менее, многие люди закладывают свою квартиру "сломя голову", смотрят на красивый сайт, красивый и дорогой офис в центре города, на ставку, которой в следствии не будет и, к сожалению, этого достаточно. Особенно когда нужен кредит под залог квартиры за 1 день! Мы на рынке кредитования уже более 9 лет и точно знаем тех кредиторов, которые действительно готовы помочь людям. Вам не придется бегать по всему городу и искать лучшее предложение. Мы уже с Ваших слов, опираясь на наш опыт, знаем лучшее предложение и выход из ситуации.
Кредит под залог – это не просто "быстрые" деньги, так как мы впоследствии переводим этот кредит на банк, чтобы сделать условия ещё более выгодными, несмотря на кредитную историю заёмщика. Многие могут обещать сделать тоже самое, но потом эти компании обращаются к нам, чтобы мы рефинансировали их клиентов. Это к тому, что действительно профессионалов немного.
Важные нюансы о быстрой сделке:
- подготовка полного пакета документов;
- сделка через нотариуса;
- повышенные расходы за скорость;
- возможность получить аванс и, не факт, сумму сразу или на следующий день;
- ликвидный объект;
- не слишком печальное финансовое положение заемщика;
- готовность инвестора.
Важно! Ключевой фактор - готовы ли инвестор, брокер, нотариус бросить все дела и взять вопрос сделки в приоритет. Часто бывает так, гражданин, ищущий финансы, работает одновременно с пятью брокерами, половина из них подтверждают сделку, в итоге часто теряется сделка вообще. Как говорят в подобных случаях, когда готовы все, никто не готов. Если инвестор и заемщик уверены друг в друге, вероятность сделки за день высока!
Залоговый заем популярная услуга, профессиональную деятельность в этом вопросе ведут далеко немногие. В связи с этим рынок кредитования представляется для клиента опасным. Мы работаем ради своей репутации, и поэтому к нам обращаются именно по рекомендации. Ради этого мы работаем и готовы предоставлять услуги всё лучше и лучше!
На практике получить заем за 1 день очень сложно и рискованно, лучше подождать немного времени и тщательнее в ясном уме провести сделку.
Ответ на вопрос № 3_5 «Кредит под залог квартиры без подтверждения доходов?»
Данный заем выгоден как для заемщика, так и для финансового учреждения. Обе стороны экономят время и средства на оформление и сбор документации, при этом заем выдается за один день, что весьма выгодно, если срочно необходимы наличные деньги.
При обращении в Success Finance экономите не только своё время, но и получаете выгодные предложения от партнеров банка!
Преимущества:
- процентные ставки значительно ниже беззалоговых кредитов;
- срок кредитования до 30 лет;
- кредиты без целевого назначения;
- в большинстве случаев, упрощенная система рассмотрения кредитной истории и платежеспособности;
- упрощенная система наложения обременения и выдачи кредита.
Кредит обладает рядом преимуществ перед другими видами кредитования: низкие процентные ставки и долгосрочность, а недостаток у него только один ― риск потери заложенной недвижимости при грубом нарущении условий договора.
Справочник о залоговом кредитовании
Чтобы минимизировать риски потери при оформлении займа следует с предельной серьезностью отнестись ко всем этапам оформления:
- внимательно изучить договор займа / кредитный договор, особенно на штрафные санкции;
- изучить структуру ежемесячного платежа, желательно, чтобы платеж состоял из основного долга и процентов;
- почитать отзывы о кредиторе, будь то банк или частный инвестор;
- уточнить возможные варианты реструктуризации кредита;
- обратиться в компанию Success Finance:
- скидки на процентные ставки за счет партнерских программ;
- никакой бумажной волокиты;
- юридическое сопровождение сделки;
- опытные менеджеры компании.
Сегодня достаточно много программ оформляющих ссуду без документов о доходе, если у заемщика есть понимание источника заработка и информация отражена в анкете.
Ответ на вопрос № 4_5 «Где можно взять кредит под залог квартиры?
Ссуду можно получить в банке – самый простой способ, в то же время самый долгий и «нудный» с кучей бумаг и волокиты, зато низкая ставка. Порой настолько низкая, что вся суета компенсируется этими преимуществами:
- полный пакет документов на заемщика и недвижимость;
- низкие ставки от 10% годовых;
- до 30 лет;
- выдача кредита от 1 недели.
У частного инвестора – самый быстрый способ оформления, высокие ставки и короткие сроки:
- по двум документам: паспорт и документ на собственность;
- высокие ставки, в среднем от 2,5% в месяц;
- выдача даже день в день;
- срок один два года с правом пролонгации;
- без проверки кредитной истории и платежеспособности;
- не передают данные в бюро кредитных историй.
Микрофинансовая компания – что-то между банком и инвестором:
- минимум документов;
- ставки между банком и инвестором, в среднем 20%-30% годовых;
- срок выдачи до двух недель;
- упрощенная система рассмотрения заявки и платежеспособности.
ФинСервисSF – сервис подбора выгодных залоговых кредитов
Почти 95% сделок по займам проводятся в банках, только 5% - инвесторы, МФО и КПК. Мы всегда рекомендуем проводить сделку в банке с лицензией ЦБ, только в редких случаях обращаемся к иным кредиторам!
Ответ на вопрос № 5_5 «Требования и условия кредита под залог квартиры?»
- желательно без ареста на недвижимость;
- отсутствие существенных открытых просрочек;
- собственник не должен числиться в психоневрологическом и наркологическом диспансерах;
- возможность выписаться по требованию кредитора;
- ликвидность объекта недвижимости выше среднего;
- наличие согласия супруга (-ги) собственника на залог и кредит;
- объект находится до 50 км от центра города, в небольших регионах до 20 км;
- дом построен и не старше 1965 года;
- выдаем до 80% от реальной оценочной стоимости;
- срок до 30 лет;
- процентные ставки от 8% годовых до 3% в месяц;
- если отказал банк, привлечем инвестора или фонд;
- принимаем заложенные объекты.
Деньги под залог квартиры срочно! - Частый запрос среди клиентов за последнее время, не стоит обращаться в первую попавшуюся компанию!
Скажем так, это самая частая ошибка. Все хотят получить деньги быстро, не думая о последствиях. Каждый из вас может сказать: «Как же можно не думать, когда речь идёт о получении денег!?» Тем не менее, когда дело доходит до крайней важности, к сожалению, люди теряют сноровку «холодного» расчета и берут деньги на эмоциях. Ведь для этого нужно всего 2 документа и ссуду получаете уже сегодня.
Наш опыт в залоговом кредитовании уже более 9 лет и сейчас мы отобрали лучших кредиторов на рынке, которые работают добросовестно и качественно, предлагают лучшие ставки и, самое главное, не «грабят» клиента! К тому же дают привилегии в виде пониженных ставок, кредитных каникул, лояльного рассмотрения и т. д. Деньги получаете так же быстро, квартира полностью в Вашем распоряжении. Если есть необходимость, можете взять деньги и продавать свою квартиру. Минимальное количество документов. Документы можете отправить нам на почту либо привезти в офис. Получаете решение в течение 1 часа и в этот же день можно ехать за деньгами. Да, если деньги под залог квартиры нужны срочно, в день обращения, ставки будут не банковские, мы в таких случаях переводим / рефинансируем на банк, что позволит оформить кредит с хорошей ставкой на длительный срок, если есть в этом необходимость. Мы сами собираем пакет документов для банка и готовим заявку на одобрение, а вы, в свою очередь, гарантировано получите деньги.
Нам не важна кредитная история и официальная работа, важно общее понимание! Мы переводим вас на банк с меньшей ставкой и, при желании, получаете ещё средств. Для нас это стандартная процедура, в процессе которой решаем много задач, мы к этому привыкли, наши специалисты отличные профессионалы и справляются с любой задачей в пользу нашего клиента.
